| 仕事内容 |
不動産管理営業は、オーナー様（物件の所有者）と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事です。以下に、主な業務内容を具体的に説明します。 ■収益最大化のサポート ・賃料設定の提案 地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。 ・リフォーム・リノベーション提案 築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。 具体例：「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。 報告業務 月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。 空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。 ・ 空室対策 空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。 物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。 ・メンテナンス管理 物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。 必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。 例：「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。 清掃の手配 物件の共用部（廊下やエントランス）の清掃や美化を業者に依頼します。 建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。 ・市場調査とデータ分析 地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。 競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
●普通自動車免許 必須 ＜こんな方大歓迎＞ ・岡山の地域に根差した会社で働きたい！ ・数字のためではなく、お客様のために働きたい！ ・コミニケーション能力に自信があり、人と話すことが好き！ ・自ら考え行動できる主体性のある人 |
| 募集背景 |
岡山エリアでさらにシェア拡大を図るための増員募集！ 1名以上の採用を予定しております。 ■選考プロセス 応募→面接→合否通知 ・面接内容によりましては、２次面接を行うことがあります。 ・応募から内定まで、最短２週間でも可能です。 ・応募後は、弊社の営業時間内で速やかに対応させて頂きます。 ・面接後は、1週間位内に合否の通知を致します。 ・応募は、専用フォームからいつでも可能です。 ・定休日の関係で、弊社からの連絡に1～2日かかる場合もございますので、あらかじめご了承下さい。 ・面接日の調整を直接行いたい方は、営業時間内にお電話頂けると幸いです。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務地・交通 |
株式会社後楽不動産 岡山本社オフィス
転勤なし 岡山県岡山市北区東古松南町6－31 KOURAKU Bldg.（最寄駅：大元駅） 交通
「大元」駅 徒歩7分★交通費支給あり（規定有・最大15,000円まで）
|
| 勤務時間 |
9:00 ～ 18:00 ～とある１日の流れ～ 9:00 始業 ・オーナー様からの問合確認・提案資料の作成確認 空室状況の確認・工事見積の確認 10:30 オーナー様訪問（入居状況の相談） 14:00 オーナー様訪問（入居状況の相談） 16:00 工事打合 17:00 オーナー様打合アポ確認 17:45 終礼 18:00 帰社 |
| 給与 |
月給 21万円～35万円 ※想定年収 252万円～500万円 ※前職の給与およびご希望の給与、経験・スキルを考慮の上、決定致します。 ※内定後、試験雇用期間内で複数の面談と評価フィードバックを通じて給与を確定致しますのでご安心ください。 ・賞与：あり ・昇給：あり ・インセンティブ ・慶弔 試用期間あり：2ヶ月 ※労働条件に変更なし ◆評価制度について 当社では、頑張るほどにキャリアアップ＆正当に評価されやすい体制を敷いています。基本方針は年齢・性別を問わず、意欲と実績を正当に評価しています。 また、中途入社の方でも早期に管理職に昇進している社員も多く、月給は固定で安定しながら、成果と頑張りはインセンティブや賞与でしっかり反映しています。 ※上記額にはみなし残業代（月30時間分、40,000円分）を含みます。※超過分は全額支給します 年収例
年収300万円 / 2年目 / 一般クラス
年収450万円 / 4年目 / 係長クラス 年収600万円 / 7年目 / 課長クラス |
| 休日休暇 |
週休2日制 シフト制 年間105日～（会社カレンダーによります） 年末年始休暇 有給休暇 産前産後休暇、育児休暇 介護休業 ★残業時間削減を実現する労働環境の向上に力をいれています ・各種最新クラウドシステム導入による業務効率化＆時短の実現 ・反響営業と営業専門に分かれて助け合う分業制導入など |
| 福利厚生・待遇 |
◇各種保険・厚生年金 ◇資格手当（宅地建物取引主任者、一級施工管理技士、二級建築施工管理技士、FP1級2級、賃貸不動産経営管理士・建築士（建築施工技士）、二級建築士・任意売却取扱主任者） ◇出産お祝い金制度 ◇勤続祝い金制度あり ◇ 資格取得支援・手当あり 【後楽不動産は女性が活躍中！】 ・従業員の5割以上が女性 ・女性管理職登用実績あり ・子育て中の方在籍中 ・産休・育休取得実績あり 【その他職場について】 ・2009年創業、毎期連続売上UP中！ ・20～30代活躍中！ ・初めての正社員の方も多数活躍中！ ・中途社員比率 9割以上 ・休憩スペースあり ・勤続祝い金（３年目３万円・５年目５万円の特別手当支給） ・勤続年数に応じてベースアップ２％（中小企業の昇給率の平均以上） |
