- 【事業内容】
- ■不動産の賃貸、売買、仲介、分譲、管理、リーシング ■リフォーム、リノベーションの提案、斡旋 ■不動産コンサルティング（資産運用・相続問題・借地借家問題の解決等）
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸物件の管理スタッフ ★残業ほぼなし 賞与年2回 お任せするのは、当社が管理を任されている賃貸アパート・マンションの空室率を下げるための様々な仕事。オーナー様とやりとりを行ない、住環境の改善提案や、入居者募集の支援などに取り組んでいただきます。空室率を下げるために、自分なりのアイデアを発揮できることが仕事の面白みです！＜具体的には、どんな仕事？＞ 日々行なうのは、管理物件に巡回し、オーナー様とコミュニケーションをとること。物件が快適でキレイな状態に保たれているか巡回してチェックしたり、オーナー様や入居者の方が何かお困りのことはないかヒアリングし、それに応じて適宜対応していきます。 たとえば、空部屋の点検・お掃除、電球の交換、宅配ボックスの整理なども仕事のうち。入居者の皆さんに「住み続けたい」と思ってもらえるよう、快適な環境を守っていきましょう。そういった行動がオーナー様の資産を守ることにつながります。また、オーナー様からの入居者募集の相談に乗り、支援を行なっていくことも大切な仕事です。 ＜アイデアを活かせる仕事です＞ 例えば、新しい入居者を募集するために『家具を購入してきて、賃貸のお部屋をモデルルームに作り変える』『築年数の古い物件をリノベーションする』というように、アイデアを形にすることも可能です！最適な提案をするためには、物件やオーナー様の個性を十分理解することが重要です。 ※その他、「台風で水が入ってきた」「ポストや玄関の鍵などが、急に開かなくなった」といった問い合わせが、入居者様やオーナー様などから本部に寄せられます。本部からの連絡を受け、現場に出動。簡単なものは自分で対応し、難しいものは専門の業者に修繕を依頼します。また、勤務時間外の対応については専用の受付ダイヤルを設けているので、定時後に業務が発生することはありません。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
★職種・業種・社会人未経験、第二新卒歓迎！学歴不問 ■要普通自動車免許（AT限定可） ◎管理物件の空室率を下げるために、オーナー様と話し合ったり、アイデアを発揮する仕事です。「人と話すことが好き」「アイデアを活かしたい」という方は、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | 不動産売買や賃貸仲介、賃貸管理などを手がけ、創業21年を迎える当社。地域に密着し、長きにわたり信頼を得てきました。そんな当社の賃貸管理部門には、今回募集する職種と同じスタッフがもともと2人いたのですが、そのうち1人が主体的に鍵交換の技術を身につけたことにより、鍵関係の専任担当になることが決定。また、管理物件の数自体も増え続けており、今後も増えていきます。そのため、組織強化のために物件への巡回や改善提案を行なう賃貸物件の管理スタッフを2名採用することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与は、月給の80％となります。その他、待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■PM事業部／東京都品川区東大井5-7-9
※転勤はありません。 交通
JR京浜東北線「大井町駅」より、徒歩5分
|
| 勤務時間 | 9:30～19:00(実働8時間) ※残業はほとんどありません。 |
| 給与 |
月給22万円～27万4000円 ※経験やスキルなどに応じて、決定致します。 ※試用期間中の3ヶ月は、上記月給の80％を支給します。 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（水曜日＋シフト制／第1、第3火曜日休み）※月7日～10日休みがあります。 ■GW（7日） ■年末年始休暇（8日） ■夏季休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給制度 ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費支給（月2万円迄） ■各種社会保険完備 ■役職手当 ■資格手当（宅建：月3万円） ■資格取得支援（資格取得に必要な講座の受講料などを負担）※当社規定あり ■各種イベントあり（BBQや飲み会などを実施。どちらかというと落ち着いた雰囲気です） |
| 入社後の流れ | 入社後は、先輩社員と一緒に当社の管理物件を回りながら、巡回業務をOJTでお教えします。まずは管理物件まで地図を見なくても行けるぐらいまで、街を知りましょう。一通りの巡回業務を覚えた後は、契約更新の業務や新規入居者の契約業務をお任せします。ゆくゆくは、相続関係の相談や借地権や銀行借り入れの相談など、物件管理に関わる幅広い業務をお任せしていく予定です。 |
| 会社名 | 株式会社ミルフォード・リアルエステート |
|---|---|
| 設立 | 1998年 |
| 代表者 | 代表取締役 清水 孝修 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 50名（2024年8月） |
| 売上高 | 16億8000万円（2023年9月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産の賃貸、売買、仲介、分譲、管理、リーシング ■リフォーム、リノベーションの提案、斡旋 ■不動産コンサルティング（資産運用・相続問題・借地借家問題の解決等） |
| 事業所 | 【本社】 東京都品川区東大井5-7-9 賃貸事業部支店 ■大井町駅前店 東京都品川区大井1-2-20 ■大井町店 東京都品川区東大井5-16-9 ■大井町東口店 東京都品川区東大井5-17-6 ■大森店 東京都大田区大森北1-3-6 ■武蔵小山店 東京都品川区小山3-26-1 ■武蔵小山ザモール店 東京都品川区小山3-15-1 |
| 所属団体 | （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 （一社）全国賃貸不動産管理業協会 住宅保証機構（株） （株）日本住宅保証検査機構（JIO） （公財）東日本不動産流通機構 |
| 有資格者人数 | 宅地建物取引士 30名 賃貸経営管理士 16名 マンション管理士 4名 管理業務主任者 6名 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 1名 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 6名 AFP（日本FP協会認定資格者） 1名 不動産コンサルティングマスター 1名 2級建築士 1名 行政書士 1名 普通保険代理店資格 39名 防火管理者（甲）7名 |
| 企業ホームページ | http://www.milford.co.jp/ |
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