仕事内容

ルート営業（ノルマ・新規電話・飛び込みナシ）◆ここ数年も売上アップ／住宅手当・家族手当アリ／面接1回

＜未経験から始めやすい営業スタイル＞
マンションの管理会社などに対して、清掃や点検、修繕サービスなどを提案。すでにお付き合いのあるお客様を担当するため、新規電話や飛び込み営業はナシ。ノルマもないので、数字のプレッシャーを感じることもありません。未経験の方でも挑戦しやすい仕事です。

【Q】どんな営業をするの？
お客様先を定期的に訪問（または電話で連絡）。世間話も交えながら、お困りごとがないか伺います。また、担当物件の点検時に気づいたことは報告書と見積書を作成し改善提案を実施。「清掃を入れましょう」「設備を新しくしましょう」などこまめに提案しましょう。

※本社と東京中央支店は1人約10社、東京西支店は約5～10社、千葉支店は約5社を担当。すべての担当顧客と密にやり取りしているわけではありません。

【Q】1日の流れは？
▼午前
担当物件の巡回がメイン。清掃スタッフの指導（清掃の仕方などをアドバイス）や業務品質のチェック（ごみやほこりがないか）などを行ないます。欠員が出た際は清掃業務を代行。新規依頼の場合は清掃初日に立ち会い、スタッフへの指示や清掃の手順、現地調査などを行ないます。

※1日の訪問件数は2～3件です。

▼午後
提案書や見積書、契約書、報告書などの作成（フォーマットや参考資料あり）や、管理会社への連絡、担当物件の管理などを行ないます。

＜仕事のポイント＞
★お客様との関係構築が大切
「何かあったときに連絡してもらえる関係」を目指しましょう。ガツガツ提案する必要はなく、対話を重ねて信頼関係を築きます。中には、10年以上関係が続くお客様もいます。

★基礎の基礎から学べる
最初の1～2週間は、清掃の内容と清掃スタッフの気持ちを理解するために清掃業務を経験。はじめは清掃指導員が一緒なので、ご安心ください。

応募資格

学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■人物重視の採用です！
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営業経験や業界経験はもちろん、社会人経験も問わない募集です。学歴やブランク、転職回数、過去の雇用形態も問いません。転職を機に新しいスタートを切りたい方、ぜひご応募ください！

■異業種出身の先輩たちが活躍中！
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古本チェーンのスタッフ、居酒屋スタッフ、介護スタッフ…など、先輩たちの経歴はさまざま。約3ヶ月の研修で専門的な知識やスキルをイチから習得できるので、未経験の方も歓迎です。

募集背景

■業績好調！新たな仲間を複数名増員
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1988年に設立した当社。ビル・マンションにおける清掃や設備の点検・修繕、管理人業務など、一貫したサービスを強みとして、お客様から厚い信頼を寄せられています。

これまで培ってきた実績と信頼により、近年も新規の管理物件が急増中。2020年以降も、売上を右肩上がりで伸ばしています。今後も、より良いサービスを提供し顧客満足度を高めていく方針です。そこで今回は、組織体制の強化に伴って各拠点で複数名を採用し、育成します。

★面接1回のみ！
★応募から内定まで2週間以内！

雇用形態

正社員

※3ヶ月の試用期間があります。
※期間中も雇用形態・待遇・福利厚生は変わりません。

勤務地・交通

■希望を考慮して決定します
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【本社】
神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F

【東京中央支店】
東京都港区東新橋2-8-1 PALAZZO ASTEC7F

【東京西支店】
東京都立川市曙町2-16-6 テクノビル5F

【千葉支店】
千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル 6F

■営業エリアについて
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本社の場合は横浜市、川崎市、藤沢市が中心です。東京中央支店は都内がメインで、東京西支店は立川市、八王子市、川崎市、相模原市、調布市、千葉支店は千葉全域を担当。基本的に電車やバスで移動します（千葉支店：営業車1台あり）。

交通

【本社】
JR京浜東北線「関内駅」より徒歩2分

【東京中央支店】
都営大江戸線「汐留駅」より徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「新橋駅」より徒歩7分

【東京西支店】
JR中央線・南武線「立川駅」より徒歩4分

【千葉支店】
京成電鉄本線「京成船橋駅」より徒歩7分
JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋駅」より徒歩9分

勤務時間

9：00～17：00（実働7時間）

■働きやすさを追求中！
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残業は1日1～3時間程度。常に新しい仲間を増やすことにより、社員一人ひとりの業務量を緩和するよう努めています。現在は、書類作成などが重なると20時頃まで残ることもありますが、効率的に仕事を進めて定時退勤する日もあります。

給与

月給25万円～35万円＋各種手当

★経験・能力・年齢などを考慮して、加給・優遇します。
★基本給のほか、交通費や住宅手当、家族手当、資格手当などがあります。

※上記月給には、みなし残業手当（20時間分・3万6000円～5万300円）を含みます（超過分は別途支給）。

休日休暇

■週休2日制（土・日）
└月1回土曜出社があります（社内カレンダーによる）
■祝日
■GW
■夏季休暇（3日間）
■年末年始休暇（6日間）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇

★年間休日110日以上
★5日以上の連休も取得可能です！

福利厚生・待遇

■昇給年1回（6月）
■決算賞与
└支給を開始して以来、毎年欠かさず支給しています。
■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）

【各種手当】
■交通費支給（社内規定による）
■残業手当（超過分を支給）
■住宅手当（月1万5000円）
■家族手当（配偶者：月1万5000円、子ども1人あたり：月5000円　※18歳未満まで）
■資格手当（月5000円～2万円）
■役職・職能手当

【その他】
■退職金制度（勤続3年以上）
■オフィス内禁煙
■インフルエンザ予防接種費用補助（一部補助）

入社後の流れ

■約3ヶ月の研修で安心デビュー
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▼～1ヶ月目
最初の1～2週間は清掃スタッフの気持ちを理解するために清掃業務を経験。その後、社内システムの操作などについて網羅的に学びます。

▼～2ヶ月目
先輩のもとで、現場での対応方法に加え、具体的な各種設備管理・各種点検業務立ち合い・見積書や報告書作成などを経験しましょう。

▼～3ヶ月目
担当予定の物件を巡回し、管理員・清掃員と顔合わせを行ないます。その後は顔と名前を覚えてもらえるように、定期的に連絡したり、ちょっとした用事でも即対応したりします。入社後3ヶ月でひとり立ちです。その後も分からないことがあれば、なんでも相談してくださいね。

配属部署

【Q】どんな人がいるの？
本社10名、東京中央支店20名、東京西支店1名、千葉支店2名の営業が在籍。全員男性で20代～50代まで活躍中。5年目以上の社員を中心に、1年目の新人から30年目のベテランまでいます。

【Q】未経験者は多い？
8割が中途入社で、他業種・他職種出身者ばかり。「景気の影響を受けずに安心して働けそう」などの理由で入社した社員が多いです。また9割が未経験スタート。問い合わせの受け方など、細かいアドバイスやフォローも欠かさないのでご安心ください。

【Q】組織の雰囲気は？
社員同士は付かず離れずの関係。年度末など節目のタイミングで飲みに行くほか、ゴルフ部や釣り部などもあります。

動画でCheck!

取材から受けた会社の印象

■対応力の高さが強み
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1988年の設立以来、マンション・ビルなどの管理を手がける同社。清掃・メンテナンス・大規模修繕・ファシリティマネジメント…など、幅広いサービスを一貫して提供できる体制が特徴です。お客様からは対応力の高さが評価され、安定的に依頼が寄せられているといいます。

■熟練のスタッフが在籍
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スタッフのスキルの高さも同社の強み。3000名以上のスタッフを自社で雇用し、積極的にノウハウや情報を共有しています。また社内教育に注力するほか、高度なスキルを持つスペシャリストを配備することで、常に質の高いサービスを提供できるそうです。

■末永く働く社員が多数
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確固たる強みを武器に、2020年以降も順調に売上を伸ばす同社。勤続10年～30年以上と長く働く社員が多いことにも納得です。腰を据えて働きたい方にピッタリな環境だと感じました。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい■お客様から頼りにされる存在になれたとき
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お客様に何かあった時に相談してもらえる関係をつくることが、営業の役目。「床に目立つシミがあるので修繕しませんか」などちょっとしたことに気づいたり、「最近困っていることはないですか」と定期的に連絡をしたり。日々の積み重ねによって、「他の物件も◎◎さんにお任せしたい」と頼りにされたときの喜びは格別でしょう。

■パートスタッフと信頼関係を築けたとき
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清掃などを担うパートスタッフには、さまざまな経歴を持った方がいるそうです。担当する清掃スタッフは100名程で、60代～70代が中心です。気持ちのいい挨拶をする、丁寧な言葉遣いを心がける…など、相手へのリスペクトが大切。そうした対応をすることで、相手から話しかけてもらえたときや、頼りにされたときは嬉しくなるといいます。

厳しさ■クレームが重なり、遅くまで残って対応することも
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「掃除が行き届いていない」「設備に不備がある」など、お客様から厳しい指摘をいただくこともあるそうです。お客様の言葉を真摯に受け止め、その後の対応や報告書の作成などを行なわなければなりません。時には、1日に2件3件と重なることも。イレギュラー対応によって計画通りに仕事が進まず、3時間ほど残業する日もあるといいます。

この仕事の向き＆不向き

向いている人■粘り強く取り組める方
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年配のパートスタッフを取りまとめていく中で、時には同じことを何度も伝えなければならない場合があります。常におおらかな気持ちで状況を受け止め、粘り強く取り組める方に向いています。

■コミュニケーションを取ることが好きな方
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社内外問わず、さまざまな方と関わる仕事です。相手に合わせた対応ができる方にもピッタリでしょう。

向いていない人■気持ちを切り替えることが苦手な方
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掃除が行き届いていないなど、時にはお客様から厳しい指摘をいただくことも…。「気持ちを切り替えることができず、ミスを引きずってしまう」「失敗を気にしすぎてしまう」という方には向いていないでしょう。

設立

1988年

代表者

代表取締役社長　加藤雅基

資本金

1億円

従業員数

4000名（2024年10月時点）

売上高

117億5551万円（2024年3月期実績）
111億7747万円（2023年3月期実績）
103億4415万円（2022年3月期実績）
87億3441万円（2021年3月期実績）
86億6761万円（2020年3月期実績）
92億7077万円（2019年3月期実績）
71億5283万円（2018年3月期実績）
74億1783万円（2017年3月期実績）
68億1240万円（2016年3月期実績）
57億3249万円（2015年3月期実績）
59億3670万円（2014年3月期実績）
49億9727万円（2013年3月期実績）
41億6134万円（2012年3月期実績）
35億6521万円（2011年3月期実績）

事業内容

■ビル・マンションの総合管理事業
（出納代行業務、フロント業務）
■清掃・設備メンテナンス事業
（清掃業務、管理員業務、植栽管理業務、建物・設備の保守・保全、環境衛生管理業務）
■建設・リノベーション事業
（建物・設備の総合診断、コンサルティング、長期修繕計画、大規模修繕工事、ビル・マンションの室内リフォーム工事）
■不動産事業
（売買・仲介・賃貸・管理・運営）
■アクア事業
（熱帯魚・海水魚水槽の総合プロデュース、販売・レンタル・設置およびメンテナンス業務）
■緊急対応
■損害保険代理店
（火災保険、地震保険、損害保険他）
■各種情報サービス提供
（物販事業）

事業所

■本社／神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F
■東京中央支店／東京都港区東新橋2-8-1 PALAZZO ASTEC7F
■東京北支店／東京都千代田区神田和泉町2-6 今川ビル7F
■東京西支店／東京都立川市曙町2-16-6 テクノビル5F

※他事業所は【事業所（2）】にてご確認ください。

主要取引先

クラシテ株式会社、株式会社合人社計画研究所、住商建物株式会社、住友不動産建物サービス株式会社、大成有楽不動産株式会社、伏見管理サービス株式会社、ホームライフ管理株式会社、株式会社東急コミュニティー、株式会社京急リブコ、株式会社小田急ビルサービス、株式会社ライフポート西洋、株式会社相鉄リビングサポート、野村不動産パートナーズ株式会社、パナソニックホームズ不動産株式会社、株式会社小田急ハウジング　他（順不同・敬称略）

取得免許

■国土交通大臣（3）第7832号（宅地建物取引業）
■国土交通大臣（5）第031574号（マンション管理業）
■国土交通大臣許可（特‐４）第24484号（特定建設業）
■神奈川県公安委員会　第45001152号（警備業）
■横浜市R2清第167号（建築物清掃業）
■派14-302058（労働者派遣事業）

事業所（2）

■千葉支店／千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル 6F
■埼玉支店／埼玉県さいたま市南区南本町2-21-9 201
■静岡支店／静岡県三島市泉町9-7 2F
■仙台支店／宮城県仙台市青葉区一番町1-4-30 さのやビル8F
■山形営業所／山形県鶴岡市北京田字下鳥ノ巣23-1 スイデンテラス内

企業ホームページ

https://www.buil-system.co.jp/

採用ホームページ

株式会社ビルシステム　快適な住環境プロデューサー
https://en-gage.net/buil-system_saiyo

入社までの流れ

STEP1: Web履歴書による書類選考

STEP2: 面接1回

STEP3: 内定

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★面接日・入社日は柔軟に対応します！
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■応募から内定まで：2週間以内
■応募から入社まで：1ヶ月以内（1月中の入社も可能です）

＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／
日程変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなった・急用が入った」という場合は、遠慮せずご連絡ください。

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★人柄重視の採用です！
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面接では、ざっくばらんにお話ししましょう！あなたの素直なキモチを聞かせてほしいと考えています。フランクな雰囲気なので、「具体的な仕事内容」や「職場環境」など気になることは何でも聞いてください。緊張せずにお越しいただければと思います！

応募受付方法

当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡差し上げます。

＼まずは気軽にご応募を／
「安定企業に惹かれる」「この仕事に興味がある」「新しい挑戦をしたい」…など、少しでもこの求人に関心を持っていただけたら、ぜひ一度ご応募ください。また、事前のご相談も歓迎です。

面接地

＜ご希望の勤務地で実施＞

■本社
神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F

■東京中央支店
東京都港区東新橋2-8-1 PALAZZO ASTEC7F

■東京西支店
東京都立川市曙町2-16-6 テクノビル5F

■千葉支店
千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル 6F

連絡先

■本社
〒231-0015
神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F

担当採用担当

TEL045-222-9488

ルート営業（ノルマ・新規電話・飛び込みナシ）◆ここ数年も売上アップ／住宅手当・家族手当アリ／面接1回

募集要項

プロフェッショナル取材者のレビュー

会社概要株式会社ビルシステム

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接1回 STEP3 内定 ----------------------------------------- ★面接日・入社日は柔軟に対応します！ ----------------------------------------- ■応募から内定まで：2週間以内 ■応募から入社まで：1ヶ月以内（1月中の入社も可能です）＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなった・急用が入った」という場合は、遠慮せずご連絡ください。 ----------------------------------------- ★人柄重視の採用です！ ----------------------------------------- 面接では、ざっくばらんにお話ししましょう！あなたの素直なキモチを聞かせてほしいと考えています。フランクな雰囲気なので、「具体的な仕事内容」や「職場環境」など気になることは何でも聞いてください。緊張せずにお越しいただければと思います！
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡差し上げます。＼まずは気軽にご応募を／「安定企業に惹かれる」「この仕事に興味がある」「新しい挑戦をしたい」…など、少しでもこの求人に関心を持っていただけたら、ぜひ一度ご応募ください。また、事前のご相談も歓迎です。
面接地	＜ご希望の勤務地で実施＞ ■本社神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F ■東京中央支店東京都港区東新橋2-8-1 PALAZZO ASTEC7F ■東京西支店東京都立川市曙町2-16-6 テクノビル5F ■千葉支店千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル 6F
連絡先	■本社〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町4-57 横浜尾上町ビルディング9F 担当採用担当 TEL045-222-9488