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投資用不動産の販売営業（未経験歓迎）◆年休130日／業界で珍しくアポイント獲得～インセンティブ支給

株式会社シャープラン

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プロ取材

本社にいらっしゃる、代表の丸山さんに取材しました。不動産営業でありながら、休みも多く働きやすい環境が魅力。座学研修やロープレなどサポート体制も万全なので、営業デビューに向いていると感じました。

エン転職取材担当者

中西

株式会社シャープランNEW

掲載期間24/11/25～25/01/05

投資用不動産の販売営業（未経験歓迎）◆年休130日／業界で珍しくアポイント獲得～インセンティブ支給

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

“稼ぐこと”は、”無理すること”ではない。

成果主義といわれる不動産業界ですが、その過程のアポイント獲得も容易ではありません。だからこそ当社では、業界で非常に珍しい【アポイント獲得へのインセンティブ】を導入しています。

「成約ごと」「毎月の目標に応じて」といった一般的な指標も含め、インセンティブは全5種類。感染症拡大などの不況下でも増益増収を実現し、社員の頑張りを惜しみなく還元できています。

平均年収は500万円後半と高め。半期でインセンティブだけで500万円を稼いだり、入社5年で年収1500万円を獲得したりしている社員もいます。

――無理な働き方で“成果を出すこと”に集中できない、なんてことがないよう、あえてノルマはなし。成約率も6割と高く、残業は月10時間程度と少なめです。年間休日は130日と、業界水準以上の休日もご用意。

異業種から入社した先輩ばかりなので、未経験の方もご安心を。座学研修やロープレをはじめ、お客様の業種に応じたトークスクリプトで、一人前になるまでサポートします。モチベーション高く、当社で活躍していきませんか。

募集要項

仕事内容	投資用不動産の販売営業（未経験歓迎）◆年休130日／業界で珍しくアポイント獲得～インセンティブ支給資産運用を検討中の個人のお客様に向け、当社が取り扱う東京・福岡・広島の収益マンションを提案し、資産形成のアドバイスをします。不動産の知識はイチから身につけられるので、ご安心ください。～～仕事の流れ～～ ▼お客様へアプローチ（電話が中心）まずは、電話で資産運用についてご説明。興味を持っていただいたお客様には資料を送付し、アポイントを取得しましょう。 ▼お客様へご提案お客様に収益マンションをご提案。オンライン商談がメインで、まれに訪問商談も実施することがあります。通勤や通学に便利な立地条件の良い物件をおすすめするため、話も聞いてもらいやすいことが特徴です。 ▼成約！無事に成約となったら、あなたの成果に。インセンティブの支給もあるので、成約を目指して頑張りましょう。実際に、入社1年目で年収500万円、入社2年で800万円を稼いだ先輩もいます。 ▼アフターフォローお客様から収益マンションの運用に関して質問があれば、適宜対応しましょう。～～仕事のポイント～～＼ノルマはありません！／ノルマはなく、顧客の比率は新規：リピート＝5：5のイメージ。成約を重ねると人脈ができ、お客様をご紹介いただけることも増えます。まずは、自力でのアポイント獲得を目指しましょう。＼2件に1件以上は成約に繋がります！／成約率は6割と高めで、2件に1件以上は成約に。9月に未経験入社した先輩社員は入社後わずか2ヶ月で、2件目の成約の目途が立っています。入社半年以内の初成約を目指しましょう。＼誠実な対応が大切です！／お客様の大切な資産をお任せいただくため、何よりも大切なのは人として信頼していただくこと。経験よりも、誠意ある対応が求められます。
応募資格	学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎 ◎社会人経験10年以上の方も歓迎します！ ◎不動産業界、金融・保険業界の経験者を歓迎します！＼こんなあなたにおすすめ／ □プライベートも大切にしながら働きたい方 □未経験から不動産営業に挑戦したい方 □頑張りが正当に評価される環境で働きたい方
募集背景	＼事業拡大に伴う、増員募集です！／当社の設立は、1998年。25年以上にわたり、投資用マンションの販売や土地の仕入れ、仲介、建物管理を手がけてきました。増益増収を続けており、業績は好調です。福岡を拠点としつつ、現在では東京・広島にも取り扱い物件が広がっています。 2030年には福岡県No.1の投資不動産会社を目指すべく、事業拡大を見据えて不動産営業を増員することになりました。あなたの応募をお待ちしています。
雇用形態	正社員 ※3ヶ月の試用期間があります。 ※試用期間中は、給与に変更があります。詳しくは下記の【給与欄】をご覧ください。それ以外の待遇に変更はありません。
勤務地・交通	本社／福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神グラスビルディング7F ◎転勤はありません。 ◎マイカー通勤OKです！交通地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩5分地下鉄空港線「天神駅」より徒歩5分地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩13分
勤務時間	9：30～19：00（実働8時間／休憩1.5時間） ◎残業は月平均10時間程度です。基本的には定時に終礼を行なって仕事を切り上げられるため、残業はほとんどありません。退勤後の時間も大切にできます。
給与	月給25万円以上+諸手当＋インセンティブ＋賞与（実績に応じ11月に支給）【試用期間中】月給22万円以上+諸手当＋インセンティブ ※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。 ※残業代は別途全額支給します。＼5種類のインセンティブで頑張りを還元！／これまで、【1】成約ごと、【2】毎月の成約件数の状況、【3】1ヶ月の規定件数クリアに応じた3種類を用意していましたが、現代表の就任時に【4】アポイント獲得（試験的に導入中！）、【5】半期の規定件数クリアのインセンティブを追加。頑張りをしっかり還元します！年収例 500万円／22歳（入社1年） 680万円／26歳（入社2年） 1500万円／30歳（入社6年）
休日休暇	＜年間休日130日＞ ■完全週休2日制（土・日） └休日出勤が発生した場合には、振替休日を取得していただきます。出張にて帰宅が遅くなった場合、代休の取得、または翌日午後出社が可能です。 ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 └個人の都合に合わせて休暇を取得しやすい環境です。実際に有給休暇を活用して、家族でグアムやハワイ旅行を楽しんだ先輩社員もいます。 ■慶弔休暇 ◎10日程度の連続休暇の取得も可能です！
福利厚生・待遇	■昇給年2回（4月・10月） ■賞与年1回（11月） ■交通費支給（月2万円まで） ■時間外手当（全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社宅あり ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■報奨金 ■家族・扶養手当（配偶者：2万円、子ども1人につき：1万円） ■住宅手当・家賃補助 ■社員旅行 ■資格取得支援制度 ■オフィス内禁煙 ■マイカー通勤OK ◎成果に応じて、5種類のインセンティブも支給しています！
教育制度	▼1週間の座学研修で基礎知識を習得！入社後、まずは当社が扱う商品について詳しく知ってもらうために、1週間の座学研修を実施。業界知識もここで身につけることができます。研修を終えたら、先輩に同行して商談の進め方を学びましょう。 ▼一人前になるまでじっくりサポート！約2～3ヶ月で一通りの知識や仕事の流れを理解したら、自分で商談を進めていきます。とはいえ、一人前になるのには長い時間がかかるもの。2年程度は先輩に同行してもらうことが可能なので、ご安心ください。 ◎ロープレを毎朝実施して録音し、言葉遣いなどもチェック。お客様の業種（公務員、営業職、技術職など）に応じたトークスクリプトもご用意しています！
一緒に働くメンバーについて	当社では男性を中心に、20代～30代の先輩社員が活躍しています。先輩社員の前職は、自衛隊、現場監督、飲食店のスタッフなどさまざま。21歳で未経験入社して、26歳になった今では役職について年収700万円を稼いでいる先輩社員もいます。冗談を言い合ったり、他愛もない話で盛り上がったりするような明るい雰囲気の職場です。月に1回程度は一緒に飲みに行って、リフレッシュする時間も取っています。また、代表ももともとメンバーだったこともあり、「PCの機種を新しくしてほしい」といった社員の声も取り入れていく風土です。話しかけやすい先輩ばかりなので、悩みを抱え込むことはありません。あなたもすぐに馴染めるでしょう。

転職・求人情報イメージ1 — 先輩社員の志望動機として多かったのは、「人と話すのが好きだから」「不動産業界で土日休みが珍しかったから」「都心部で稼ぎたかったから」です。

転職・求人情報イメージ2 — 試用期間が終わっても、法律や税制が変われば社内で勉強会を実施したり、ノウハウを共有したりする機会があります。スキルアップを目指せる環境です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

1998年の創業から投資不動産業を手がけ、現在では東京、福岡、広島エリアの収益マンションを販売している同社。直近でも増収増益を続けている、同社の強みや今後の会社としての展望をお伺いしました。

第一に挙げられるのが、物件への高い入居率。利便性の高い立地条件にあるマンションを多く扱っており、ほとんどの物件が最寄駅から徒歩圏内。通勤・通学に便利なことから、入居者も決まりやすいというのが特徴です。

また、グループとして不動産管理にも対応できるほか、お客様にあわせて豊富な知識を提供するなど深く寄り添える営業の対応力や、市況の変化に応じてスピーディーに新しい広告手法を取り入れるといった会社の柔軟性なども、ポイントなのだそう。

そんな強みを持ちながら、社員の声もどんどん取り入れて変化していく同社。2030年には福岡県No.1の投資不動産会社になる、という目標の実現に向けて成長し続けていくこと間違いありません。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◎知見を広げつつ、お客様と二人三脚で歩めるやりがい
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幅広い物件を扱っている同社では、日本全国の20代の方からご高齢の方まで、あらゆる年齢層の方と接することになるそう。普段接する機会があまりない会社の重役の方などもいらっしゃるため、お客様が勤める業界のお話や他の投資を教えてもらうなど、お客様を通じて日々知見が広がっていくといいます。ときには、泊まりがけの出張に行って、直接お客様とお会いしたり、そのエリアならではの食べ物を楽しんだりすることもあるのだとか。

また、お客様の質問にプラスアルファの回答をするなど、誠実な対応を心がけていけば信頼関係も築けるとのこと。仲良くなって一緒にごはんに行ったり、リピートや紹介をいただけたりすることも少なくないそうです。お客様に信頼していただくことで、長期的な関係性を築けるでしょう。

◎5種類のインセンティブで、成果が還元される嬉しさ
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成約が決まれば、1件でも給与の約1ヶ月分以上のインセンティブが支給されるといいます。自身の頑張りに見合った収入を得られるため、目に見える形でやりがいを感じることができるでしょう。

厳しさ△上手くいかないときに、気持ちを切り替える難しさ
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同社が提案するのは、資産運用を検討する個人のお客様。法人営業に比べ、警戒されることが多いのも事実です。お客様のメリットとなるお話をしても、気持ちのいい返答があるとは限りません。完全に1人で提案できるようになるまでには、1年以上もの時間を要します。気持ちを切り替えて辛抱強く向き合う、難しさを感じるでしょう。

△インプットを続けていく大変さ
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一通りの知識を身につけ、お客様に提案できるようになっても欠かせないのは日々のインプットです。法律や税制の変化に置いて行かれないようにしたり、資産形成の理解度を上げるためにインターネットや書籍から情報を収集したり。アンテナを張って、幅広い分野にアプローチしていく大変さがあるでしょう。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎誠実な対応ができる方
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お客様の大切な資産をお任せいただくため、最も大事なのは信頼されることです。自分の利益ばかりを考えるのではなく、お客様に寄り添って誠意ある対応ができる方は、活躍しやすいでしょう。

◎周囲の声を素直に吸収する方
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周囲の先輩社員のサポートが手厚い環境です。素直にアドバイスを聞いて実践できる方に向いています。

向いていない人△気持ちの切り替えが苦手な方
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アポ取りの電話や提案では、必ずしも上手くいくとは限りません。気持ちを切り替えて架電することが大事になるため、失敗をいつまでも引きずって落ち込んでしまう方には向いていません。

インタビュー記事掲載中！

トップメッセージ

“ポテンシャル”を開花させ、福岡県No.1を共に目指す。

代表取締役社長

丸山竜太

会社概要株式会社シャープラン

豊かな生涯設計を支える
ベストパートナーに

当社は福岡を拠点とした、
お客様に収益マンションをご提案し
生涯にわたる資産形成のお手伝いをする会社です。

ー株式会社シャープランー

設立	1998年
代表者	代表取締役　丸山竜太
資本金	1000万円
従業員数	18名（2023年11月時点）
事業内容	■マンション（収益不動産）の企画・販売業務 ■土地建物仲介業務 ■リノベーション業務 ■不動産流通業務 ■ファイナンシャルプランニング業務 ■損害保険代理店及び仲介斡旋＜あいおいニッセイ同和損保（B18-200442）＞
事業所	【本社】〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神グラスビルディング7F
取引銀行	北九州銀行（赤坂門支店）福岡銀行（博多駅前支店）西日本シティ銀行（博多支店）三井住友銀行（福岡支店）筑邦銀行（赤坂門支店）福岡中央銀行（本店）みずほ銀行（福岡支店）
企業ホームページ	https://sharplan.co.jp/
採用ホームページ	豊かな生涯設計を支えるベストパートナーに　当社は福岡を拠点とした、お客様に収益… https://en-gage.net/sharplan_saiyo1

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 Web履歴書による書類選考 STEP2 面接（1回のみ） STEP3 内定 ----------------------------------------- ★柔軟な対応を心がけています！ ----------------------------------------- ・ご応募から内定までは1～2週間以内の予定。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。・平日18時以降、土日の面接やリモート面接も可能。在職中の方も気兼ねなくご応募ください。・面接日、入社日はお気軽にご相談ください。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 ----------------------------------------- ★面接にはリラックスしてお越しください！ ----------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地	【本社】〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神グラスビルディング7F
連絡先	【本社】〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神グラスビルディング7F 担当採用担当 TEL092-732-5577

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