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賃貸仲介営業◆恵比寿などの都心城南エリア／平均年収600万円以上／残業月20時間以下／100％反響

株式会社ライフアドバンス（恵比寿不動産）

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プロ取材

オンラインにて恵比寿の本社にいらっしゃる採用担当の方に取材してきました。最近はSNSからのお問い合わせが増加中で、売り上げも伸び続けているそうです。そんな同社でなら、長く活躍できそうだと感じました。

エン転職取材担当者

小林

株式会社ライフアドバンス（恵比寿不動産）

掲載期間24/10/14～24/11/24

賃貸仲介営業◆恵比寿などの都心城南エリア／平均年収600万円以上／残業月20時間以下／100％反響

正社員職種未経験OK業種未経験OK残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

「成長したい」その気持ち、目に見える形で応援します。

「頑張れ」の言葉だけでなく、目に見える形で社員の成長を応援したい。だから…

◆本番に近い形の研修を用意！
動画教育ツールを導入。あらゆるシーンを想定したロープレで、どんな場面でも力を発揮できる営業へ。その他、上司・先輩の同行など手厚いサポートもあります。

◆接客に集中できる環境を用意！
マーケティング部門を設置。月80万（20万人）のPVの自社HPやInstagram等により、問合わせは1人月50～60件。打込み等、事務作業はございません。集客はプロに任せ、接客に集中できます。

◆頑張り続けられる給与を用意！
年売上の30％前後を給与として還元。家賃相場25万円以上のエリアで成約単価が高く、平均年収は600万円以上。入社1年で年収700万円の社員も！

◆多彩なキャリアへの道を用意！
不動産売買・管理・マネジメント等にも挑戦できます。昇格・昇給のチャンスは全員に平等に与えられており、入社約8ヶ月で係長になった社員もいます。

実際に、成約率は50～60％と高め。「活躍したい」その気持ちを応援します。

募集要項

仕事内容	賃貸仲介営業◆恵比寿などの都心城南エリア／平均年収600万円以上／残業月20時間以下／100％反響当社が運営する『恵比寿不動産』にて、お客様の住まい探しをサポートしていただきます。100％反響営業のため、接客に集中できます！＜扱う物件＞恵比寿を中心とする都心城南エリアにある物件がメイン。家賃相場が25万円を超えるエリアのため、お客様は経営者やお医者様などハイクラスの方も多いです。＜仕事の流れ＞ ▼問い合わせ対応月80万（20万人）のPVがある自社HP、フォロー数2.3万人のInstagramを初めとしたSNSからの問い合わせに対応。1人あたり月50～60件を担当し、メールやDM、電話などで来店日時を伺います。 ▼ヒアリング間取りや予算、周辺環境など、お客様の希望条件を1時間ほどでヒアリングします。 ▼内見気に入っていただけた物件を2～3件ほど内見。物件や周辺情報の魅力をお伝えします。移動は車やタクシーで10～30分ほどです。 ▼契約契約書を準備し、賃貸契約を締結。鍵をお渡しすれば引き渡し完了です。物件紹介からの成約率は50～60％と高めです！契約自体は別部署で行ないます。 ▼アフターフォロー誕生日メールの送付、定期的なお困りごとのヒアリングなどアフターフォローを実施。お客様をご紹介いただけることも多く、繁忙期には月5件紹介される社員もいます。 ◎物件情報の入力などは専属スタッフがするので、事務作業は月4時間ほど。効率的に働けます。 ◎教育制度が充実。詳細はぜひ【入社後の流れ】をご覧ください。＜仕事のポイント＞ ◎高収入を目指せる！マーケティングのプロが自社HPとSNSを運営。ポータルサイトに頼らないため会社の利益率が高く、給与に還元しています。さらに、人気エリアで家賃相場が高いため、成約単価も高め。平均年収は600万円で、1年目から年収700万円を叶えている社員もいます。
応募資格	高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK ■人と話すのが好きな方＼1つでも当てはまる方は大歓迎です！／ □普通自動車免許（AT限定OK）を持っている □頑張りは給与でしっかり還元して欲しい □早期からキャリアアップできる環境が良い
募集背景	◎Instagramからの問い合わせが急増中！増員募集です。 ―――――――――――――――――――――――――― 不動産仲介を中心に事業を手がけている当社。広範囲の物件を紹介する企業が多い中、当社は恵比寿を中心とした都心城南エリアに特化しています。単価が高い人気エリアに絞ることで、これまで順調に売り上げを伸ばしてきました。最近では、SNSの運用にも力を入れているところ。特にInstagramからの問い合わせが急増しており、全体の依頼の4分の1を占めるほど。そこで今回営業メンバーを増員し、より多くのお客様の要望にお応えしたいと考えています。
雇用形態	正社員 ※3ヶ月間の試用期間があります。 ※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。
勤務地・交通	＼恵比寿駅から徒歩2分！／ ■本社／東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階　 ※転勤はありません。 ※事業拡大に伴い、2022年8月に100坪の新オフィスへ増床移転しました！ ……ココがPOINT！…… ◎駅チカオフィスで働けます。オフィスは恵比寿駅から徒歩2分。ランチや買い物に困りません。街のよさに惹かれて、契約を決められるお客様も多いです。交通東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩2分東急東横線「代官山駅」より徒歩8分
勤務時間	9：30～19：00（実働8時間・休憩1時間30分） ……ココがPOINT！…… ◎20時間以上の残業は「させない方針」。 HPやSNSへの物件情報の入力、更新、書類作成などの事務作業は、専門スタッフが担当。事務作業にかかる時間は月4時間と少なく、残業も月20時間以下です。プライベートも大切にできます！
給与	月給30万円以上＋資格手当＋各種手当＋インセンティブ ※月給には固定残業代（45時間分／6万7000円以上）を含みます。超過分は全額支給。 ……ココがPOINT！…… ◎頑張りは給与で還元！年間個人売上の30％前後を、インセンティブを含めた給与として還元。 ◎安定して給与アップ！社内での活躍・成績によって半年に1回審査。役職がつけば月給が上がり、役職手当も支給。宅建資格を取得すると月2万円の手当も支給し、給与アップが叶います。年収例入社1年目／年収700万円入社3年目／年収850万円
休日休暇	＜年間休日115日＞ ■月8日休み（水曜・その他ローテーション制） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産休・育休 ◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。
福利厚生・待遇	■昇給年2回 ■賞与年2回（1月・7月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当（超過分） ■インセンティブ（月1回） ■役職手当（主任、係長、課長代理、課長の順で昇格。入社半年で主任になる社員も！） ■資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ■住宅手当（会社から2駅圏内／直線距離2.5km圏内にお住まいの場合：月2万円まで支給 ※入社月より適用） ■社宅借上制度（初期費用一部会社負担 ※社内規定による） ■社員旅行 ■社内レクリエーション（BBQ・花見など ※自由参加） ■オフィス内禁煙 ■フィットネスジムの法人会員（休憩時間中や仕事終わりにスパやサウナなどを自由に使える！）
入社後の流れ	◎各々のレベルに沿った研修を実施で実践的な営業スキルを習得 ▼ペア制度入社から頼れる明るくポジティブな専属の先輩がマンツーマンで手取り足取り教えます。研修でほっとかれる、とりあえずやってみな等は行いません！ ▼ロープレ先輩とロープレを実施。状況設定はランダムで、さまざまなパターンを経験。フィードバックは多角的な視点からもらうことができ、提案の引き出しを増やすことが可能です。先輩への同行も実施。 ▼ひとり立ち本番に近い状態のロープレにより多くの先輩が1ヶ月以内に成約しています！研修時以外も毎週のようにロープレを行なっており、随時アドバイスやフィードバックをもらえます。
キャリアアップ	＜スピーディーな昇格が可能＞実際に、入社約8ヶ月で係長になった社員も！全員に役職を与えたいと考えており、「ポジションが埋まっていて昇格できない」ということはありません。＜多彩なキャリアパスあり＞賃貸・売買・PM（賃貸管理）・マーケティングの4部署を展開しており、スキル次第でジョブチェンジが可能。プレイヤーとして第一線で稼ぐことも、キャリアアップを図ることもできます。管理職などのポジションも用意してます！＜風通しの良さはバツグン＞チームワークを大切にしている当社。意見を発信しやすく、これまでにも「営業ツールの導入」「写真入力作業を外注」などが社員の声により実現しました！

転職・求人情報イメージ1 — 契約後も深い関係を築くことを大切にしています。そのため、お客様から物件を探している方をご紹介していただくことも多いです！

転職・求人情報イメージ2 — 希望やスキルに応じて、昇格のために新たなポジションを設けるなど社員の成長を応援している当社。不動産の多彩な経験を積めます！

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!

取材から受けた会社の印象

不動産業界と聞くと、競争が激しいというイメージを持っていた取材者。しかし同社は設立以来増収増益を続けており、順調に業績を伸ばしているようです。取材ではその背景を伺いました。

1つは、集客力なのだとか。専任のマーケティング部隊により、プロの物件写真や360°VR内見の導入など自社HPを充実。その結果ポータルサイトを頼らなくてもいいほど問い合わせをいただいているそうです。最近ではInstagramやTikTokなどSNSでの集客にも注力。月100～150件と多くの反響があり、依頼の4分の1がSNS経由だといいます。

もう1つは事業の幅広さ。賃貸仲介事業以外に、売買や管理など4事業を展開。管理事業部で毎月70～80件ほど新規物件を獲得しており、自社専任物件を紹介できることも強みのようです。ちなみに、今回採用される方も希望すれば別事業に挑戦できるのだとか。

成長中の企業で、自分自身も成長できるようです。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◆目に見えるカタチで、頑張りを評価してもらえる。
お客様に喜んでいただいた分は、インセンティブで還元。個人の年間売上の30％前後が給与となるような仕組みを整えています。自分の頑張りが収入という分かりやすい数字で評価してもらえるため、高いモチベーションで働くことができるそうです。また、結果を出していれば役職もアップ。中には、入社半年ほどで役職についた社員もいるとのこと。「ポジションが埋まっていて昇格できない」ということがないように、全社員に平等なチャンスが与えられています。年次や経験を問わず、自分の成果を正しく評価してもらえる喜びがあるといいます。

◆成約できる頻度が多いからこそ、達成感を味わいやすい。
同社は、エリアを限定しているからこそスピーディーな新着物件の掲載や価格改定の更新ができるとのこと。また、360°VR内見により、写真や動画よりもイメージがしやすく見やすい情報が掲載されているようです。さらにSNS集客にも力を入れており、月の問い合わせ件数は1人50～60件。

人気エリアということもあり成約率も50～60％と高く、お客様の喜ぶ顔を見られる頻度が多いとのこと。成約できた時はいつも嬉しくなると話してくれました。

厳しさ◆ちょっとした不手際で、お客様を失うことがある。
賃貸不動産の多くは、どの会社でも扱うことができます。そのため、少しでも不信感を与えてしまうと、お客様が離れてしまうとのことです。例えば、「レスポンスが遅い」「内見の際に道に迷ってしまった」「質問に対し、その場ですぐに回答できなかった」など。

このように、ちょっとした不手際でも他社で契約を決めてしまわれることがあるため、礼儀やマナー、ミス、スピードのある対応などに気を配りながらお客様と接しなければいけないプレッシャーがあるそうです。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎人と話すことが好きな方
お客様と円滑な関係を築くには、雑談などで距離を縮めることが大切です。コミュニケーションが好きな方に向いています。

◎収入アップを叶えたい方
担当するエリアは家賃相場が多め。さらに50％～60%という高い成約率を誇るため、結果が出やすく頑張りが還元されやすい環境です。高収入を目指したい方に向いています。

向いていない人△積極的に仕事に取り組めない方
お客様から信頼を獲得するには、「この人になら任せても良い」と思ってもらうための不動産知識が必要になります。入社後にイチから教育する体制は整っていますが、自分から積極的に学ぼうとする姿勢を持てない方には向いていません。

会社概要株式会社ライフアドバンス

株式会社ライフアドバンス
恵比寿不動産

私たちと一緒に働きませんか？

設立	2014年
代表者	代表取締役社長　檜垣知宏
資本金	800万円
従業員数	38名（2023年8月時点）
事業内容	■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム免許番号　東京都知事（2）第97301号
事業所	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階
企業ホームページ	https://ebisu-fudousan.com/
採用ホームページ	株式会社ライフアドバンス恵比寿不動産　私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/l-advance_saiyo

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 WEB履歴書による書類選考 STEP2 面接1回 STEP3 内定（おめでとうございます！） --------------------------------------- ★柔軟な対応を心がけています！ --------------------------------------- ■応募から内定までは2週間以内の予定です。 ■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。 ■面接日・入社日は希望を考慮。就業中の方も気兼ねなくご応募ください。 ■平日の夕方以降や土日の面接が可能です。お気軽にご相談ください。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 --------------------------------------- ★面接にはリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、こちらよりご連絡いたします。
面接地	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階
連絡先	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階担当採用担当 TEL03-6421-0542

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