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賃貸管理スタッフ◆月給30万円以上／残業月15h以下／完全週休2日制／成長を続けるベンチャー企業！

株式会社ライフアドバンス（恵比寿不動産）

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プロ取材

恵比寿の本社にいらっしゃる採用担当の方に取材。賃貸仲介を中心に、幅広い不動産事業を展開する同社。ベンチャー企業ながら大手企業にも引けを取らないシェアを獲得しています。

エン転職取材担当者

河村

株式会社ライフアドバンス（恵比寿不動産）

掲載期間24/10/10～24/11/20

賃貸管理スタッフ◆月給30万円以上／残業月15h以下／完全週休2日制／成長を続けるベンチャー企業！

正社員学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし

月給30万円でも、残業は1日30分以内。

働く人の体は、何よりの資本。無理なく稼げるホワイトな環境をご用意しました。

◆コツコツ業務でストレスは少なく！
都心を中心とした一都三県で不動産事業を展開する当社。賃貸管理スタッフは、契約書の作成や問い合わせなどの事務作業をコツコツ無理なく続けられます。

◆初年度から年収420万円以上可！
月給は30万円スタート。会社から2.5km圏内に住めば、住宅手当を月2万円もらえます。宅地建物取引士の資格を取得すれば、さらに月2万円の資格手当も。年2回の賞与も含め、初年度から稼げる嬉しい環境です。

◆残業はできるだけさせません！
閑散期は定時退社を続けることも可能。年末から春にかけての繁忙期も、残業は月15時間以下です。終わらない業務は次の日に回したり分担したりして、1人に負荷がかからないよう調整しています。

2014年に設立した当社では、すでに大手企業にも負けない競争力を発揮中。安定した収益を社員に還元しています。管理事業の運営に欠かせない賃貸管理スタッフとして、役割に見合う条件であなたをお待ちしています。

募集要項

仕事内容	賃貸管理スタッフ◆月給30万円以上／残業月15h以下／完全週休2日制／成長を続けるベンチャー企業！都心を中心とした一都三県の物件を取り扱っている当社。あなたには、管理物件の運用をお任せします。オーナー様や入居の方からの問い合わせ対応、書類の作成などの事務作業を内勤でコツコツ続けられます。＜仕事の概要＞現在、3名のPM事業部で当社の管理物件の運用をお任せします。必要に応じて先輩もサポートするのでご安心ください。＜仕事の詳細＞ ■契約書・書類作成賃貸借契約書や、入退去に必要な書類・契約の更新のための契約書などを作成。管理ソフトから出力したフォーマットを編集します。1件1時間の目安で、月に担当するのは30～40件ほどです。 ■問い合わせ対応（1日10件程）入居者の方やオーナー様からの電話やメールに対応。「加入している保険が知りたい」「エアコンや給湯器が故障した」といった内容が中心です。入居者とのやり取りや、物件の設備トラブルなども一貫して対応し、快適な住環境を支えます。必要であれば修繕業者などを手配します。 ■入退去時の対応退居者が出た際は原状回復工事を手配し、新しい入居者が決定した際はオーナー様に電話で報告。工事の際は価格やスピードを加味して業者に依頼し、オーナー様の期待にお応えします。＜仕事のポイント＞ ★素早く丁寧にご要望にお応えすることが大切！問い合せ対応や修繕工事の手配では、安くて安全な業者を手早く手配することが重要。物件の管理を継続して任せてもらえるよう、気持ちの良いやり取りできるか工夫しましょう。「○○さんの対応が良かったので、任せてよかった」といった嬉しい声を伝えてもらえることもあります！
応募資格	学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK ■賃貸仲介事業に携わった経験をお持ちの方 └賃貸仲介営業や賃貸管理などの経験者 └契約書の作成や原状回復工事を手配する上で必要な知識をお持ちの方を想定しています＼下記のような方を歓迎します！／ □賃貸管理の経験者大歓迎！ □【宅地建物取引士】の資格をお持ちの方 □人と話すことが好きな方 □急成長のベンチャー企業で自分自身も成長したい方
募集背景	＼業績好調に伴う増員募集です／不動産仲介を中心に事業を手がけている当社。都心を中心とした一都三県の物件を取り扱っております。扱える管理物件の数も伸びており、今後も増加の見込める依頼に対応できる組織体制を整えることに。そこで、賃貸管理スタッフを新たに募集する運びとなりました。
雇用形態	正社員 ※3ヶ月間の試用期間があります。 ※試用期間中の給与や待遇などに変更はありません。
勤務地・交通	【恵比寿不動産】東京都渋谷区東3-25-11TOKYUREIT恵比寿ビル4F・7F ☆転勤はありません。＼お昼休憩や退勤後の時間も満喫できる立地です／恵比寿駅に近く、素敵な飲食店やオシャレなショップが立ち並んでいます。ランチや買い物に困らない上、仕事の後には友人や恋人とオシャレなディナーも楽しめます！交通東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩2分 JR山手線「恵比寿駅」より徒歩3分東急東横線「代官山駅」より徒歩8分
勤務時間	9：30～19：00（実働8時間）＼月15時間以上の残業は「させない方針」です／終わらない業務は次の日に回したり、必要に応じて事業部内で連携を取ったりすることで、業務負担が大きくならないよう調整しています。
給与	月給30万円～100万円＋諸手当＋賞与年2回 ※能力等を考慮して、決定します。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分／7万4000円分）を含みますが、実際の残業時間は月15時間以下です（超過分は全額支給）。年収例 450万円/入社1年目・28歳 550万円/入社2年目・30歳 750万円/入社4年目・32歳
休日休暇	＜年間休日115日以上＞ ■完全週休2日制（水曜・その他ローテーション制） └「水・日固定、火・水休み」などご希望に合わせられます。 ■有給休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■誕生日休暇 ☆5日以上の連続休暇が可能です。
福利厚生・待遇	■昇給年2回 ■昇進年2回 ■賞与年2回（1月・7月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）＜諸手当＞ ■交通費（月3万円まで） ■残業代（超過分支給） ■役職手当 ■住宅手当（会社から約2駅圏内or直線距離で2.5km圏内に住んだ場合、月2万円まで支給） ■資格手当（月2万円／【宅地建物取引士】の資格をお持ちの場合）＜その他制度＞ ■社宅借上制度（初期費用一部会社負担、社内規定による） ■服装自由 ■フィットネスジムの法人会員 └休憩時間中や仕事終わりにスパやサウナなども自由に使えます！ ■オフィス内禁煙 ■社員旅行 ■社内レクリエーション（BBQ・花見など※自由参加）
入社後の流れ	契約業務の流れや、契約書の作成に必要な管理ソフトの使い方をレクチャーしたのち、実務をお任せします。賃貸仲介業の知識があれば、難しい業務はありません。 ★業務効率化への貢献が、昇格に繋がります！これまでの経験や業務の中での気づきをもとにした、「システムをこう運用したら情報管理がしやすくなるかも」「こんなツールがあればいいかも」といった提案は大歓迎。これにより業務時間の短縮や粗利益率UPにつなげられれば、キャリアアップや昇給も狙えます。
配属部署について	3名が活躍しているPM事業部に配属。男女比は2：1で、年代は20代～40代半ばです。もともと賃貸仲介営業や賃貸管理を手掛けていた社員と、元銀行員の社員がいます。先輩たちは「ベンチャー企業で新しい挑戦がしたい」「もっとプライベートまで大事にできる仕事がいい」といった理由で入社してきました。 ★若手中心のチャンスの多い職場です！社内平均年齢が30歳、経営陣も35歳と若手中心の会社。成長を続けている今だからこそポジションアップの可能性は大。多彩な事業を手がけていて、将来的には賃貸仲介、売買仲介などへのジョブチェンジも可能です。新規事業立ち上げなどにも関わるチャンスもあります！

転職・求人情報イメージ1 — 2014年の設立以来、増収増益を続ける当社。安定した業績をもとに、社員の満足できる待遇を充実させています。

転職・求人情報イメージ2 — 他職種や他事業への挑戦も大歓迎！会社と一緒に成長を遂げ、できることを増やしたいという前向きな方を待っています。

プロフェッショナル取材者のレビュー

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取材から受けた会社の印象

都心を中心とした一都三県で不動産事業を展開する同社。ベンチャー企業ながら大手企業にも引けを取らないシェアを獲得しています。業績を伸ばせている背景を、取材では伺いました。

その大きな強みは、エリアごとの専門性の高さ。家賃やトレンドのキャッチアップが早く、客づけもしやすいことから、たくさんの物件をオーナーから任せてもらえています。管理事業部では毎月70～80件ほど新規物件を獲得できているそうです。

さらに専任のマーケティング部隊により、プロの物件写真や360°VR内見の導入など自社HPを充実。結果、ポータルサイトを頼らずとも問い合わせが絶えないのだとか。InstagramやTikTokなどSNSでの集客にも注力していて、月150～200件と多くの反響があるそうです。

このように増収増益を継続する同社であれば、自身の可能性も広げられそうだと感じた取材でした。

この仕事のやりがい＆厳しさ

やりがい◎入居者とオーナーの方から感謝される嬉しさがあります。
たとえば「エアコンが壊れた」「マンションの入り口のドアが開かない」といった問題は、物件に住む方にとっては一刻も早く解決したい緊急事態。そこで迅速に対応してトラブルを解消できた時には、Googleのクチコミで高評価をしてもらえたり、直接「あなたがいて本当に良かった」といった嬉しい声を寄せてもらえたりするそう。日々そうした感謝の言葉が寄せられることが、励みになるといいます。

◎自らの工夫が組織の利益や、自身の昇給に繋がります。
たとえば原状回復工事ではできるだけ粗利益率を上げることで、会社の収益につながります。安くて信頼できる業者を自ら探してコンタクトを取ることで、会社に貢献できます。そうした取り組みはキャリアアップに必要な評価にもつながるため、自身の裁量で活躍の幅を広げられる嬉しさがあるそうです。

厳しさ△繁忙期には業務量が増え、業務にスピード感が求められます。
事業部3名で管理物件全体を分担して取り組んでいるため、12月～3月の繁忙期には契約も対応も増えて1人の仕事量も多くなるそう。スピーディーにタスクを回しつつ、合間に受けた問い合わせがあれば優先順位を付けて動いたり、いつも以上に書類の入力スピードを上げたりと工夫する難しさがあります。

この仕事の向き＆不向き

向いている人◎成長意欲のある方
2020年にできたばかりの部署の一員として、事業成長に欠かせない役割を担います。多角的な事業展開をしているため、挑戦できる仕事やポジションも豊富。組織と共に成長したいという方にはピッタリです。

◎ワークライフバランス重視したい方
残業時間は月15時間以内で、完全週休2日制と、自分の時間をしっかり確保できる環境です。仕事だけでなくプライベートも大事にしたいという方にはピッタリでしょう。

向いていない人△黙々と作業をしたい方
ただ書類作成をこなすだけでなく、オーナーや入居者の方と直接コミュニケーションを取ったり、問い合わせ内容に合わせて社内で連携することも求められるポジションです。自分だけで完結できない仕事も多いため、できる限り会話をしたくない方には向きません。

会社概要株式会社ライフアドバンス

株式会社ライフアドバンス
恵比寿不動産

私たちと一緒に働きませんか？

設立	2014年
代表者	代表取締役社長　檜垣知宏
資本金	800万円
従業員数	38名（2023年8月時点）
事業内容	■売買仲介、賃貸仲介、オフィス仲介、賃貸管理、買取再販、リフォーム免許番号　東京都知事（2）第97301号
事業所	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階7階
企業ホームページ	https://ebisu-fudousan.com/
採用ホームページ	株式会社ライフアドバンス恵比寿不動産　私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/l-advance_saiyo

応募・選考について

入社までの流れ	STEP1 WEB履歴書による書類選考 STEP2 面接1回 STEP3 内定（おめでとうございます！） --------------------------------------- ★柔軟な対応を心がけています！ --------------------------------------- ■応募から内定までは2週間以内の予定です。 ■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。 ■面接日・入社日は希望を考慮。就業中の方も気兼ねなくご応募ください。 ■平日の夕方以降や土日の面接が可能です。お気軽にご相談ください。＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。 --------------------------------------- ★面接にはリラックスしてお越しください！ --------------------------------------- 面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「教育体制について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談ください。
応募受付方法	当ページよりご応募ください。追って、こちらよりご連絡いたします。
面接地	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4F
連絡先	■本社〒150-0011 東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4F 担当採用担当 TEL03-6421-0542

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