1. エン転職TOP
  2. 営業系
  3. 個人営業
  4. 個人営業
  5. 不動産・建設・設備
  6. 不動産
  7. 浪花都市開発株式会社
  8. 求人詳細

「浪花都市開発株式会社/不動産仕入れ営業(未経験OK)◆創業55年の総合不動産企業/転勤なし/残業月10H程/ほぼ土日祝休み」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、個人営業の転職・求人情報が満載です!

不動産仕入れ営業(未経験OK)◆創業55年の総合不動産企業/転勤なし/残業月10H程/ほぼ土日祝休み
浪花都市開発株式会社
プロ取材
阿倍野区の事務所にいらっしゃる役員の方々に取材しました。眠っている不動産を売買し、活用することで大阪の街づくりに貢献している同社。長年の実績とノウハウがあるため、未経験の方も確かな実力を養えそうです。
エン転職 取材担当者
眞壁
取材担当者-眞壁
浪花都市開発株式会社
掲載期間24/10/1425/01/05

不動産仕入れ営業(未経験OK)◆創業55年の総合不動産企業/転勤なし/残業月10H程/ほぼ土日祝休み

正社員業種未経験OK学歴不問残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
不動産仕入れ営業(未経験OK)◆創業55年の総合不動産企業/転勤なし/残業月10H程/ほぼ土日祝休みイメージ1
自分でスケジュールを管理できるため、残業は月10時間程。休みも充実しており、家庭や趣味などプライベートも大事にできる環境です。
半世紀を超える安定基盤で、街も、人も、大きく育つ。
私たちは、創業から半世紀を超える不動産会社。仕入れから開発、売買仲介、管理まで、幅広い不動産事業を通して「街づくり」に貢献してきました。

景気に左右されず、長年のあいだ安定経営を続けており、地域からの信頼は抜群。会長は多方面に顔が広く、不動産オーナーや大手デベロッパー、各種業者との絆も強く築かれています。

そんな確かな事業基盤があるからこそ、仕入れ営業も腰を据えて活動が可能。飛び込みなどの新規開拓はなく、リストの顧客を深耕していくスタイルです。長年築いてきた信頼度の高さから情報収集や提案もスムーズにできるでしょう。

成果をあげれば、着実に人事評価に結びつくのも魅力。少数精鋭のため、現在は営業の管理職者が不在です。そのため入社後は早期に課長などに抜擢していきたいと考えています。

実際、パートスタッフとして入社し、今では役員に昇格している女性も在籍。幹部への道も拓けています。

半世紀を超えて築いた安定基盤をもとに、私たちは今後も大阪の街を育て、そして会社の未来である人材も大切に育てていきます。

募集要項

仕事内容
不動産仕入れ営業(未経験OK)◆創業55年の総合不動産企業/転勤なし/残業月10H程/ほぼ土日祝休み
\新規開拓ナシ!街づくりを支える営業です/
山を切り開いて住宅街を作ったり、工場をマンションに建て替えたりなど、大手企業と組んで街づくりを行なっている当社。あなたには、その始まりとなる不動産の仕入れをお任せします。

【仕入れ業務について】
◎仕入れ対象
土地をメインに、アパート、ビル、戸建住宅、開発分譲地、区分マンションなど多彩な開発が可能。仕入れ額は数億円~数十億円規模です。

◎営業スタイル
すでに顧客リストや協力業者との関係性ができているため、新規開拓(飛び込み・テレアポ)はありません。当社の会長と話し合いながら、アプローチしていきます。

【営業の流れ】
▼地権者や不動産オーナーなどのお客様へアプローチ・ヒアリング
▼土地活用の提案(土地の売却、定期借地化など)
▼契約書の作成・手続きなど
▼大手デベロッパーや不動産業者と共同開発

★現在、大規模プロジェクトが進行中!入社後はまず、会長と共にそのプロジェクトの推進に取り組んでいただく予定です。

【仕事のポイント】
◎じっくり業務に慣れていけます。
研修を経て営業活動を始める際も会長がサポートします。朝のミーティングで、会長がプロジェクトの構想や営業戦略を共有しますので、まずはそれに沿って交渉すればOK。帰社後に報告を行ない、うまくいかなったことがあればアドバイスも得られますので、未経験の方は徐々に慣れていきましょう。

◎活躍の幅も広げていけます。
社内勉強会やミーティングを通して、『宅建士』の資格取得も目指していける環境です。そうして知識をつけていけば、用地仕入れだけではなく、いずれは収益物件の購入などにチャレンジすることも可能。総合不動産会社のため、活躍のフィールドはどんどん広げていくことが可能です!
応募資格
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK

下記の2つを満たす方
■普通自動車運転免許(AT限定OK)
■営業経験(無形商材、または不動産)

◎社会人経験10年以上の方、歓迎!ブランク不問です。
◎キャリアチェンジや不動産業界デビューも応援します。

\こんな方、ぜひご応募ください!/
□腰を据えて長く働きたい方
□不動産経験を活かして、裁量をもって働きたい方
□子育てが落ちついて、キャリアを改めて築いていきたい方
□将来は役職などへのポストにつきたいと考えている方
募集背景 ■大規模プロジェクト始動により増員募集!
大阪阿倍野で創業して55年、不動産の売買仲介、自社所有の賃貸マンションや駐車場の管理、宅地開発事業など、総合的な不動産事業を展開してきた当社。大手デベロッパーと協力しながら街づくりに貢献してきました。

こうした実績とノウハウをもとに、現在は会長を中心に大規模プロジェクトを立ち上げています。その推進を行なうため、『不動産仕入れ営業』を増員することにしました。腰を据えて長く働ける環境ですので、少しでも興味がある方はぜひチャレンジしていただければ幸いです。
雇用形態
正社員

※3ヶ月間の試用期間があります。期間中は契約社員となり、給与が変わります。詳細は【給与欄】をご参照ください。
勤務地・交通
事務所/大阪市阿倍野区西田辺町二丁目6番8号

※転勤はありません。
交通
JR阪和線「鶴ヶ丘駅」より徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」より徒歩7分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)

★残業は月平均10時間程。
自分でスケジュールを調整できるため、残業はほとんどありません。
給与 ■不動産経験が無い方
月給30万円~+賞与年2回+各種手当

■不動産経験がある方
月給35万円~+賞与年2回+各種手当

★経験・スキルなどを考慮して決定します。
★インセンティブ制度もあります。

※上記金額にはみなし残業手当(20時間分・3万円以上)を含む。超過時間分は別途支給。
※3ヶ月の試用期間中は、月給28万円(みなし残業手当10時間分・1万6000円を含む。超過分は別途支給)となります。
年収例
380万円/入社1年・35歳/前職 モデルハウス営業 : 未経験入社
400万円/入社1年・40歳/前職 官公庁土木課勤務 : 未経験入社
600万円/入社5年・50歳/前職 不動産営業 : 経験10年
休日休暇 ◆週休2日制(基本的に土日休みで、月1回のみ土曜出社アリ)
◆祝日
◆GW休暇(4日)
◆年末年始休暇(8日)
◆夏季休暇(6日)
◆有給休暇
◆慶弔休暇
◎年間休日119日

\月1回の土曜出社は、ゆったり働けます/
自社で管理しているマンションの問い合わせ対応などのため出勤しますが、問い合わせは1日2~3件ほど。そのため、空いた時間で資格の勉強をしたり、残った仕事を片付けたり、読書を楽しんだりしてOK!のびのびと過ごせます◎
福利厚生・待遇 ◆昇給年1回(9月)
◆賞与年2回(8月・12月 ※昨年度実績1ヶ月分~1.5ヶ月分)
◆交通費支給(上限:月3万円)
◆社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◆時間外手当(超過分)
◆インセンティブ制度あり
◆役職手当
◆資格手当(宅地建物取引士 : 月2万円)
◆オフィス内禁煙
入社後の流れ ▼まずは基礎を知ることから。
入社1週間程は、当社の仕組みや理念、不動産仕入れの基本や業務フローを教えていきます。会社についてはバックオフィスをまとめる役員が、営業活動は会長が教えます。

▼続いて、OJT研修へ。
会長のサポートのもと、実際の営業活動に取り組んでいきます。必要書類の作成なども、実務を通して学んでいただく予定。フォーマットがあるため、まずは特約事項などを書き入れればOK。少しずつ法律知識も習得していきましょう。

▼その後はスキルアップも。
社内の勉強会などを通して、宅建士の資格も取得可能。土曜日は勤務時間中のスキマ時間で勉強してもOKです。合格した暁には、月2万円の資格手当で収入もアップ!
社風・組織 \老舗ながら柔軟性もある組織です/
会長のほか、営業や総務など4名が在籍しています。半数ほどが中途入社です。パートから役員になった女性がいるなど、老舗ながら風通しの良い社風も魅力。ひとり立ちした後は、大きな裁量を持って自由度高く働ける環境です。

\会社の未来を担う案件で活躍/
入社後は、会社の未来をつくる大規模プロジェクトのコアメンバーとして活躍していただく予定。その分、活躍や成果が見えやすい環境と言えます。人事評価はあなたの成長や努力を間近で見守る会長が行ないます。部長が定年退職をしてから管理職が不在のため、課長への早期昇格も可能です。
転職・求人情報イメージ1
誰かが忙しそうにしたらフォローしたり、みんなで協力・連携しながら進めたりと、助け合いの風土が根づいていますので、ご安心ください。
転職・求人情報イメージ2
お世話になったお客様には、総務スタッフが毎年、暑中見舞いやお中元を贈るなど、温かみを大事にしている当社。「古き良き」が息づく職場です。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

大阪阿倍野に根付いて50年以上の同社。グループ内で賃貸などのストックビジネスと、売買などのフロービジネスでバランスを取ることで、競合他社が淘汰される中でも安定経営を続けてきました。

同社の宅建業の許認可番号は『大阪府知事(15)第7003号』ですが、このカッコ内の数値は歴史の長さを表すものなのだとか。(1)や(2)といった若い数値を見かけることが多いため、同社の(15)は驚異的。大阪でもトップクラスの歴史を誇っているそうです。

その中で同社は、1万坪規模の大型物件を多数手がけてきたとか。池や山を活用して宅地造成を行なったり。インフラ整備の遅れから40年間放置されていた開発をわずか1年で完成させたり。その手腕と実績が評価され、「ぜひ託したい」というオーナーも多いそう。

その結果、市場に出回る前の不動産を獲得でき、収益率を高められているとか。明確な強みを持つ同社でなら、安心して腰を据えられそうです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい◆大阪の街づくりに貢献できます!
地域の不動産オーナーと向き合い、仕入れ業務を行ないます。不動産の所有権はオーナーにとって大切な財産ですが、眠ったままでは価値は発揮できていません。あなたが買い取ることで眠っていた財産が世の中に出て、価値を発揮していきます。

億単位の不動産を扱うことも多いため、それらが都市開発に活用されることも。同社もただ売却するだけではなく、大手デベロッパーと組んで共同開発を行なうこともあるとのこと。地域の景観を変えるような街づくりに貢献できるため、仕事の手ごたえや達成感はとても大きいそうです。
厳しさ◆謙虚な姿勢と根気強い行動が求められます。
不動産という大切な財産を託してもらうには、人として信頼されることが欠かせません。そのためには、社内でも協力を得やすいように調和を意識することが大切。安易に「自分はできる」と思い込まず、謙虚な姿勢でアドバイスを聞くことが求められます。

また、信頼と実績を誇る同社であっても、すべてが成約に繋がる訳ではありません。お断りされた際に「どうすれば課題をクリアできるのか」「任せていただくためにどうすれば良いのか」と諦めずに考えて行動することが不可欠。根気強い姿勢が求められるそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎積極的にコミュニケーションを取れる方
依頼をいただいての商談でない限り、不動産の仕入れはまず断られることが普通だそう。そこから提案につなげていくため、積極的に顧客とコミュニケーションを取ることが大切です。また、会長直轄のポジションで働くので、会長の戦略を理解したり、適切に情報を共有したりすることが必要。様々な人と柔軟にコミュニケーションが取れる方、報連相を大事にできる方が向いています。
向いていない人△周りに頼れない方
営業経験があっても不動産の仕入れが初めてであれば、疑問や不安もあるはず。それらを抱えたままでは成約には結びつきにくいでしょう。会長や先輩に質問・相談しながら解決していくことが必要です。そのため、一人で問題を抱え込んだり、一人で判断して進めたりしてしまう方は、あまり向いていません。

会社概要浪花都市開発株式会社

設立 1969年
代表者 代表取締役  池元 真吾
資本金 1000万円
従業員数 4名(2024年9月時点)
事業内容 ■不動産の売買・賃貸
■不動産の管理
■不動産の開発事業
■上記に附帯する一切の事業

◎免許:大阪府知事(15)第7003号
事業所 本社/大阪市阿倍野区西田辺町二丁目6番9号
企業ホームページ https://www.naniwatoshi.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
一次面接+適性テスト
STEP3
二次面接
STEP4
内定!
【最後までお読みいただき、ありがとうございました!】
◇ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。
◇ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。それ以降の入社も歓迎いたします。
◇面接は、19時以降や土日祝にも実施が可能です。
◇面接日時・入社日はご相談の上決定。在職中の方も気兼ねなくご応募ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 ■事務所
〒545-0014
大阪市阿倍野区西田辺町二丁目6番8号
連絡先 ■事務所
〒545-0014
大阪市阿倍野区西田辺町二丁目6番8号
担当採用担当
TEL06-6697-1671
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
エン転職は、世界一 信頼性の高い求人情報を目指しています。
エン転職は、求人企業が発信する情報にエン転職取材担当、眞壁の取材によるコメントを加え、さらに元社員や現社員からのクチコミ情報など多角的な情報を収集し、より信頼性の高い求人情報を提供しています。
もし、求人情報の掲載内容と事実に相違があった場合はエン転職事務局までご連絡下さい。調査の上、対応いたします。入社後に判明した相違点についても、情報をお寄せください。