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「株式会社総合施設管理/プロパティマネジメントスタッフ◆月給30.2万円~/年休124日/約30種類の資格手当」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、プロパティマネージャーの転職・求人情報が満載です!

プロパティマネジメントスタッフ◆月給30.2万円~/年休124日/約30種類の資格手当
株式会社総合施設管理
プロ取材
東京都新宿区の本社にいらっしゃる社員の皆さんにお話を伺いました。同社はこのご時世においても業績を伸ばし続けており、その影響から腰を据えて働けるそうです。
エン転職 取材担当者
森本
取材担当者-森本
株式会社総合施設管理
掲載期間24/09/3024/12/22

プロパティマネジメントスタッフ◆月給30.2万円~/年休124日/約30種類の資格手当

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
プロパティマネジメントスタッフ◆月給30.2万円~/年休124日/約30種類の資格手当イメージ1
ビルオーナー様から感謝され新しいビルをお任せいただくことも。信頼関係を築き感謝されることが大きなやりがいです。
ノルマなしでしっかり休めてしっかり稼げる。
そんな上手い話が、、あります!
「今よりも休みも取れて、お給料ももらいたい!」という方にピッタリです。その理由は…

★未経験でも月給は30.2万円以上!
さらに宅建などの資格を取得していれば、1年目から年収500万円にも手が届きます。26個の資格手当を用意しているので、頑張れば頑張っただけ給与もアップ。入社後は先輩が丁寧に教えていくので、知識はなくてOKです。

★もくもく作業だけじゃない!
あなたには、誰もが知るチェーン店などが入る、商業用ビルなどの管理をお任せ。ビルオーナー様のパートナーとして、ビルの収益最大化を目指しましょう。さまざまな人と関わりつつ街づくりに関われます。

★基本土日休みでノルマなし!
店舗仲介業界の中でトップクラスの実績を誇るグループ企業からの紹介もあり、管理物件の数は12年連続右肩上がり。安定した経営基盤があります。一人のビルオーナー様と長く付き合っていくため、精神的なゆとりをもって働くことができるはずです。

――安定した環境のもと、スキル・待遇アップを叶えてみませんか?

募集要項

仕事内容
プロパティマネジメントスタッフ◆月給30.2万円~/年休124日/約30種類の資格手当
ビルオーナー様のパートナーとして、ビルの管理をお任せします。様々な提案や工夫を通して、ビルの収益最大化を目指しましょう。入社後はまず、先輩に同行しながら業務を学びます。メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。

<仕事の流れ>
▼担当しているビルを月に1回程度訪問します。
▼テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。
▼いただいたご要望をビルオーナー様に報告します。
▼空室へのテナント誘致を行ないます。
└テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけていきましょう。当社には豊富なノウハウや手法があるので、ご安心ください。

※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。
※一人当たり10~20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。
※担当エリアは基本的には電車で通える範囲内です。

<仕事のポイント>
★一人のビルオーナー様とじっくりと関係性を築けます。
売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。例えば、オーナ様の趣味や近況など、雑談を通して信頼関係を深めることが大切。それが、あなたへの評価にもつながります。

★さまざまな施設の管理を手掛けます。
管理する施設は、大規模駐車場があるような商業施設から街によくあるチェーン店、ドラッグストアなど。エリアによっては出張に行くこともあるので、ご当地のグルメを満喫するなど、毎日飽きることなく働ける環境です。
応募資格
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK

■基本的なPC操作ができる方
└データ入力が問題なくできるレベルでOKです。

※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ・設備や工事の経験、知識のある方も大歓迎です。

~~こんな方にピッタリです~~
□一人のお客様とじっくりと関係性を築ける仕事がいい
□コミュニケーション能力を活かしてジョブチェンジしたい

★専門知識は入社後にイチから学べます!
入社後2週間~1ヶ月は、社内システムの説明や基礎知識などを座学でイチからレクチャー。その後、3名1チームとなり、先輩社員の管理業務に同行してもらいます。2~3ヶ月をめどに担当物件を持ち、独り立ちとなるイメージ。チーム制なので、独り立ち後も安心です。
募集背景 <業績好調につき、増員募集します!>
プロパティマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。さらに、現在の市況下でテナントや不動産の管理を専門のプロである当社に委託したいというビルオーナー様が増えています。

だからこそ、管理物件の数は12年連続右肩上がり。そこで、今後も成長を続けていくためにも、新たなメンバーをお迎えすることになりました。
雇用形態
正社員

※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。
勤務地・交通
本社/東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F
★転居を伴う転勤はありません。腰を据えて働けます。
交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分
京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分
勤務時間 月単位の変形労働時間制/月平均173.5時間

※8:30~18:30の間で変動(年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:30までの間で変動)
※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。
給与 <希望に応じて選べる働き方>
(1)年休124日
月給30.2万円~+賞与年2回

(2)年休112日
月給32.6万円~+賞与年2回

※経験・能力を考慮し決定します。
※上記には、固定残業代(7万円~/42時間)を含む。超過分は別途支給します。

★充実した福利厚生★
約30種類の資格手当が充実しています。

例:宅建所有者には資格手当2.4万円支給。
固定残業代も増額となるため、実質3.12万円給与が増加!

その為、1年目から年収500万円に届くケースも少なくありません。
詳しくは、【福利厚生・待遇】欄もご覧ください!
年収例
460万円/28歳/経験1年
520万円/31歳/経験3年
600万円/32歳/経験5年
休日休暇 <希望に応じて選べる働き方>
(1)年間休日124日
└完全週休2日制(※原則土日祝)

(2)年間休日112日
└週休2日制(土・日・祝)
※月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。

■GW
■夏季休暇(5~6日)
■年末年始休暇(5~6日)
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■資格手当(下記資格以外にも複数あり)
・宅建士(月2.4万円)
・マンション管理士(月9000円)
・管理業務主任者(月8000円)
・不動産鑑定士(月4万円)
・賃貸不動産経営管理士(月4000円)
・日商簿記3級以上(3級:月800円、2級:月8000円、1級:月1.6万円)
・FP2級以上(2級:月8000円、1級:月1.6万円)
・1級建築士(月2万4000円)
・2級建築士(月8000円)
・施工管理技士2級以上(2級:月8000円、1級:月1.6万円)
・不動産コンサルティングマスター(月8000円)
・行政書士(月4000円)
■借家補助(月1万円~1.5万円)
■家族扶養手当
■役職手当
■退職金
■社用携帯・タブレット貸与
配属部署について 現在、管理スタッフとして活躍しているのは19名。全員が中途入社で、20代から40代まで幅広く在籍しています。管理棟数が増えているため、コンスタントに採用も続けており、「誰かの役に立つ仕事がしたい」「スキル・待遇アップをしたい」といった理由で入社するメンバーが多いです。

不動産業界経験者はもちろん、元施工管理スタッフやスポーツトレーナーなど、全くの未経験スタートのメンバーも。入社後は先輩たちがしっかりとレクチャーするので、未経験の方もご安心ください。
先輩社員にインタビュー ■Kさん
前職も働きやすい環境がありましたが、まだ20代だったので、このままで本当に大丈夫だろうかって思うようになりました。そこで、イチからでも頑張ってスキルが身につけられる会社に入りたいと思って、この会社を選びました。

■Fさん 
前職はショッピングセンターのコンサルタント。やりがいもあったのですが、もっと人と関係性を築ける仕事に挑戦したいと思うようになって。そこで、自分の知識や経験を活かして、必要としている人に貢献できる事業用不動産の仕事を探していたところ、この会社に出会い入社を決めました。
転職・求人情報イメージ1
メリハリをもって仕事をしています。新しいことにドンドン挑戦できる環境です。意見やアイデアがあれば、ぜひ積極的に提案してください。
転職・求人情報イメージ2
先輩との距離も近いので、分からないことは気軽に相談できます。専門用語から仕事の進め方まで、丁寧に教えますので安心してください。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

管理の仕事と聞くと、少しおカタいイメージがあった取材者。実際に、他社ではそういった方が多かったのですが、取材対応してくれた社員の皆さんはとても話しやすく、実際に働いている社員さんとも和気あいあいとコミュニケーションを取っている様子でした。

そして、同社を訪問してまず感じたのは、働きやすそうな環境だということ。オフィスはワンフロアで部署ごとの隔たりはなく、オープンな雰囲気。同社では普段からチームワークを大切にし、部署内でお互いに協力し合う風土が醸成されているそうです。

そのため、誰かひとりだけに負担がかかってしまうということはありません。会社としてもメリハリのある働き方を実現しているそう。黙々と作業をするだけではないので、今回入社される方も早くチームに溶け込めて、伸び伸びと働くことができるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい■ビルオーナー様から頼っていただけます。
日々の仕事の積み重ねによって、ビルオーナー様から信頼される存在へと成長していけることがやりがいです。「○○さん、いつも丁寧な対応で助かっているよ」と声を掛けていただけたり。ビルの空室にテナントを誘致できたときなどは、「○○くんのおかげで良いテナントさんに入ってもらった。本当にありがとう」と感謝していただけたり。

そして、「新しいビルを所有することになったから、その担当もあなたにお任せしたい」と指名で依頼をいただけることもあるとのこと。お客様からの信頼を実感できることが、この仕事の一番の醍醐味と言えるでしょう。

■仕事を通じて色々な人との交流ができます。
同社が管理する物件の中には、飲食店やコンビニエンスストア、クリニック、マッサージ店など、さまざまな分野の店舗が入るビルも少なくありません。そのため、普段交流することのない方々と話をすることが、知見を広げるいい機会になるのだそう。また、飲食・サービス業は当然土日も営業しているため、自身が管理している施設を休日利用した時に、誇らしく感じることもあると話してくれました。
厳しさ■ビルオーナー様・テナント様との板ばさみになることも。
テナント様から「家賃を下げてもらえるように、ビルオーナーに交渉してほしい」というような依頼を受けることもあります。当然、ビルオーナー様の収益を損なわないためにどうすべきかを考えなくてはなりません。ビルオーナー様・テナント様の双方にご納得いただけるように、粘り強く交渉を続けていく難しさがあるようです。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎人とのコミュニケーションが得意な方
ビルオーナー様やビルに入居しているテナント様など、お客様との関係構築が大切になるため、「人と話すことが得意な方」「誰かのためになるような仕事がしたい方」に向いています。

◎向学心のある方
さまざまな資格手当を用意しており、頑張れば頑張っただけ給与も上がっていきます。そのため、「イチから頑張っていきたい方」にピッタリです。
向いていない人▲指示待ちの姿勢の方
ルーチンワークだけでなく、自分が担当している物件の状況を把握し、お客様に対して働きかけていくことが求められます。そのため、「自分で考えて行動するのが苦手な方」「交渉事が苦手な方」は向いていません。また、チームで動いていくため、「協調性に欠ける方」も不向きです。

会社概要株式会社総合施設管理

設立 2002年
代表者 代表取締役 佐藤 信
資本金 5000万円
従業員数 25名(2024年3月時点)

グループ全体:116名(2024年4月時点)※パート・アルバイト含む
事業内容 ■更新契約手続の代行業務
入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務

■家賃管理業務
賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証

■総合管理業務(専門業者手配業務含む)
定期巡回、鍵管理、清掃管理(日常・定期・特別清掃)、衛生管理(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理


※マンション管理業 国土交通大臣(3)第033729号
※宅地建物取引業 東京都知事(3)第94424号
※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号
事業所 本社/東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F
関連会社 株式会社TCPCホールディングス
株式会社イリオス
株式会社フラップインターナショナル
IRI M&A コンサルティング株式会社
【グループ構想】 現在私たちが進めている戦略は、TCPC(Total Commercial Property Consultants)構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産(商業ビジネス)の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。
有資格者 宅地建物取引士 17名
賃貸不動産経営管理士 6名
ファイナンシャルプランナー 5名
不動産コンサルティングマスター 2名
企業ホームページ https://www.sougou-gfm.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考 ★できるだけ多くの方とお会いします。
STEP2
一次面接+筆記試験 ★筆記試験とはいえ簡単なものなのでご安心ください。
STEP3
Web適性検査+二次面接 ★一次選考を通過された方にWeb適性検査のご案内をいたします。
STEP4
内定!
\選考はスピーディーに行ないます。興味を持った方は、まずはご応募ください!/
■ご応募から内定までは、2週間以内を予定しています。
■ご応募から1ヶ月以内に入社することが可能。最短で10月中の入社ができます。11月以降の入社も歓迎です。
■面接日・入社日は希望を考慮しますので、お気軽にご相談ください。

\日程は、ギリギリまで調整可能です!/
もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。

\肩の力を抜いて、面接にお越しください!/
緊張するとは思いますが、なるべくリラックスして面接を受けていただきたいと思っています。お互いに、ざっくばらんに話し合いましょう。会社や仕事内容に関する質問にも、できる限りお答えします。
応募受付方法 ★「応募フォーム」よりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【事務センター】
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
連絡先 【事務センター】
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
担当採用担当
E-MAILjinji@sougou-gfm.co.jp
個人名の表記について
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