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取材から受けた会社の印象
今回は現場で活躍する2名の方にお話を伺いました。「どっちから話す？」と、少し戸惑いつつもフランクな雰囲気に、チームの風通しの良さを感じました。
取材では、主に同社が手がけた事例をヒアリング。例えば、空き物件だった倉庫をリノベーションしてカフェにしたり、立体駐車場を歯科クリニックへと変身させたり。すでに沢山の事例があります。
物件再生を手がける同業他社は多いですが、同社は手間のかけ方が圧倒的に違います。まずアセットマネジメント部や営業部など部署を越え、全員でリノベーションの企画段階からアイデア出し。
社内はワンフロアで代表との距離も近く、いつでも相談できる環境。手がける物件もテナントなどがメインなので、規模感もちょうどいいとのことでした。
物件再生の入り口から出口まで深く関わるため、物件への思い入れも強くなるそう。今回新たに入社される方も、思い出に残る経験を積みながら、成長できると感じた取材でした。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい■物件再生は、地域貢献に直結する仕事。
同社の物件再生プランナーは、既存の不動産を生まれ変わらせる仕事です。例えば、築年数が古すぎてテナントが入らなかったり、ずっと空室ばかりで寂れた雰囲気になっていたりする物件も、適切なリノベーションを施すことで、素敵な物件へと再生することが可能。
さらに、立地も踏まえて入居するテナント選定にもこだわることで、さらに物件再生の質を高めることができるそうです。綺麗に再生された物件に魅力的なテナントが入ることで、物件があるエリアの人通りも増え、地域活性化にもつながることも。会社の利益だけでなく、地域貢献や社会貢献にも直結するプロジェクトに関わる達成感が仕事の醍醐味とのことでした。
同社の物件再生プランナーは、既存の不動産を生まれ変わらせる仕事です。例えば、築年数が古すぎてテナントが入らなかったり、ずっと空室ばかりで寂れた雰囲気になっていたりする物件も、適切なリノベーションを施すことで、素敵な物件へと再生することが可能。
さらに、立地も踏まえて入居するテナント選定にもこだわることで、さらに物件再生の質を高めることができるそうです。綺麗に再生された物件に魅力的なテナントが入ることで、物件があるエリアの人通りも増え、地域活性化にもつながることも。会社の利益だけでなく、地域貢献や社会貢献にも直結するプロジェクトに関わる達成感が仕事の醍醐味とのことでした。
厳しさ■求められる専門知識の習得。
適切なリノベーションを実施する上で、法令や業界用語、建築知識などのインプットも欠かせません。安全な工事を実施しなければ、大きなトラブルへと発展する可能性もあります。物件ごとに法令や可能な工事範囲なども異なるため、その都度その都度で気を配りながら、責任感を持って取り組むことが大切です。
適切なリノベーションを実施する上で、法令や業界用語、建築知識などのインプットも欠かせません。安全な工事を実施しなければ、大きなトラブルへと発展する可能性もあります。物件ごとに法令や可能な工事範囲なども異なるため、その都度その都度で気を配りながら、責任感を持って取り組むことが大切です。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎柔軟なコミュニケーションができる方
アセットマネジメント部は、自社営業や部署内のメンバーだけでなく、工事会社のスタッフや入居希望のテナント、建物の管理組合の方など、様々な方をつなぐポジションでもあります。時には管理組合の方と、テナント入居の条件について交渉することもあるそう。相手の立場に立って、柔軟なコミュニケーションができる方に向いています。急な仕様変更にも臨機応変に対応できる方にぴったりです。
アセットマネジメント部は、自社営業や部署内のメンバーだけでなく、工事会社のスタッフや入居希望のテナント、建物の管理組合の方など、様々な方をつなぐポジションでもあります。時には管理組合の方と、テナント入居の条件について交渉することもあるそう。相手の立場に立って、柔軟なコミュニケーションができる方に向いています。急な仕様変更にも臨機応変に対応できる方にぴったりです。
向いていない人△仕事の幅を自分で狭めてしまう方
物件再生プランナーは、事務作業に加えて、工事の進捗や物件の状態を確認するため、現地への訪問も頻繁に行ないます。そのため、デスクワークだけしたい方はミスマッチになるでしょう。また、ルーティンワークがしたい方、柔軟な対応が苦手な方も活躍が難しいでしょう。
物件再生プランナーは、事務作業に加えて、工事の進捗や物件の状態を確認するため、現地への訪問も頻繁に行ないます。そのため、デスクワークだけしたい方はミスマッチになるでしょう。また、ルーティンワークがしたい方、柔軟な対応が苦手な方も活躍が難しいでしょう。
