- 【事業内容】
- ■仕入れ再販事業 ■宅地開発・造成事業 ■飲食事業
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| 仕事内容 | 不動産営業（未経験歓迎）◆新規営業・ノルマなし／完全週休2日制／入社1年目の平均年収612万円 愛知県内を中心に、東海三県にて仕入れ再販事業を手がけている当社。あなたには、不動産業者からの分譲用地の仕入れ、および仕入れた土地を売却する不動産営業をお任せします。必要な知識な入社後に学べるため、未経験の方もご安心ください！＜主な仕事の流れ＞ ▼情報収集 既にお付き合いのある不動産業者を中心に、電話や訪問でヒアリングを実施。「今はどんな土地を扱っているのか」といったことを深堀し、情報を集めていきます。ときには会食をしたり、ゴルフに同行したりしながら、土地の売買情報をいち早く教えていただけるような信頼関係を構築していきましょう。 ▼物件調査 土地の情報を得たら、実際に現場へ出向いて物件調査を開始。調査した情報をもとに、どれくらい利益が出るかを想定した収支表をExcelで作成し、その土地を買うべきかどうかを代表と稟議していきます。 ▼いざ、購入へ！ 立地や価格などを見極め「買い」だと判断したら、代表に決裁を仰ぎ物件を購入。良い土地ほど仕入れはスピード勝負となってくるため、決裁まで最短数分でチャンスを逃さず仕入れられる環境を整えています。 ▼販売 仕入れた土地は、部署内で販売先の情報を共有しながら販売へ。仲介を通しての契約が多いため、契約書は基本的に仲介業者が作成します。土地の仕入れから販売までは、半年から9ヶ月ほどが目安です。 ＼ココがポイント！／ ◎顧客と信頼関係を築く方法は、あなた好みのスタイルでOK！未経験者の方には、部長がしっかりとノウハウをお教えしますのでご安心ください。 ◎基本的には部長より既存顧客を引き継ぐことができるため、完全ゼロからの探客は不要です！ ◎銀行からの借入や司法書士との書類のやりとりは、別の部署が担当。営業の仕事に専念できる環境です！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ◎意欲や人柄重視の採用です！ 選考では、「頑張りたい」「自分を変えたい」「稼げるようになりたい」などの気持ちを重視します。 ◎営業や不動産業界の経験は問いません！ 専門知識は入社後にイチから学べます。基本的なビジネスマナーなどもお教えするので、ご安心ください。 ◎不動産業界での営業経験がある方、宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方は、歓迎します！ |
| 募集背景 | 当社の創業は、1987年。三河という製造業が盛んな地域にて、住まい探しや不動産売却に関わる不動産仲介会社として創業し、現在は仕入れ再販事業をメインに手がけています。取引社数は約160社ほどにのぼり、年間200区画ほどの仕入れを実施。これまで、延べ6000～7000区画の分譲用地を仕入れ、付加価値をつけて売却してきました。 近年は世情が落ち着いたこともあり、一般法人が収益物件を購入するケースが急増。今後も増加が見込まれるニーズにしっかりと応えていくためにも、今回新たなメンバーを募集することとなりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
本社／愛知県岡崎市羽根町字陣場303番地
◎転勤はありません。 ◎マイカー通勤OK（駐車場完備） 交通
JR東海道本線・愛知環状鉄道線「岡崎駅」より車で約5分
|
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間） ※残業は月平均30時間程度です。 └商談スケジュールは自身で調整できるため、商談のない日は定時上がりも可能です。 |
| 給与 |
月給25万円～60万円＋賞与年2回（2～3ヶ月分／昨年度実績）＋インセンティブ ★平均月収40万円 ★年収1000万円も可能！ ※経験・能力などを考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には45時間分・7万3120円以上の固定残業代を含む。超過分は追加支給。 ＼頑張りはインセンティブでしっかり還元！／ 7月・12月の賞与月には、賞与にプラスするカタチでインセンティブを支給しています。粗利の5%以上が歩合となるため、歩合を含む1回あたりの賞与の平均は150～200万円！頑張った分だけ、しっかり稼げる環境です！ 年収例
560万円／32歳（入社1年）
679万円／34歳（入社2年） 1216万円／32歳（入社2年） ※入社1年目の平均年収612万円 |
| 休日休暇 | ＜年間休日113日＞ ■完全週休2日制（水曜＋土曜または日曜） └土曜、または日曜は選択可能。「子どもが熱を出してしまった」といった急な用事があれば、直前の変更でもOKです！ ■GW休暇（5日） ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月） ■決算賞与（3月）※業績による ■インセンティブ（7月・12月） └粗利の5%以上を賞与に追加して支給します。 ■交通費（全額支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■家族・扶養手当（配偶者：月5000円、子一人：月5000円） ■出産祝い金 ■社員旅行 ■iPhone貸与 ■健康診断 ■マイカー通勤可（駐車場完備） |
| 入社後の流れ | 入社後は、部長である梅村のもとでOJT研修を実施。これまでの経験に合わせて、名刺交換の仕方から不動産の基礎知識、クライアントとの付き合い方や商談のノウハウなど、2～3ヶ月ほどかけてイチから丁寧にお教えします。 その後は、それぞれの担当エリアを振り分け。その後は先輩のサポートを受けながら実務で経験を積んでいき、1年を目安に独り立ちへ。もちろん、経験のある方には早いタイミングで担当をお任せするなど、柔軟に対応していきます。 現在は、主任→係長→課長→部長と段階的にキャリアアップしていける役職制度も検討中。頑張りはきちんと評価していきますので、ご安心ください！ |
| 一緒に働く仲間 | 配属となる営業部には、現在5名のメンバーが在籍。全員が男性で、平均年齢は32歳と比較的若いメンバ―が活躍しています。みな年齢が近く、また個人ノルマもないことから、ギスギスとした雰囲気は一切なし。分からないことがあれば、すぐに相談に乗ってくれるような人たちばかりです。 同じフロアにいる代表（59歳）は、人情味に溢れ話しかけやすい人柄。「飯食いに行くぞ～」という一声で社員とご飯を食べに行くことも珍しくなく、父親的な存在として社員からも頼りにされています。 また、年1回の社員旅行（去年は沖縄に行きました）では、旅費や飲食代、遊ぶお金も会社が負担。交流を深める機会も多いため、すぐに馴染めることでしょう。 |
| 会社名 | アップウィッシュ株式会社 |
|---|---|
| 創業 | 1987年 |
| 代表者 | 代表取締役 鳥居 幹男 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 15名（2023年12月時点） |
| 売上高 | 23億7700万円（2022年4月期実績） 16億3300万円（2021年4月期実績） 25億9800万円（2020年4月期実績） |
| 事業内容 | ■仕入れ再販事業 ■宅地開発・造成事業 ■飲食事業 |
| 事業所 | 本社／愛知県岡崎市羽根町字陣場303番地 |
| 企業ホームページ | http://up-wish.co.jp/index.php |
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