- 【事業内容】
- 不動産売買・賃貸・管理・内装建築・保険代理 ＜免許＞ 東京都知事（3）96973号 ＜所属協会＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 東日本不動産流通機構
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 賃貸管理◆内勤メイン／残業15h以下／昨年賞与4ヶ月分／資格手当10種／オフィスカジュアル／転勤なし 賃貸管理の専任ポジションとして、管理に関わる全般の業務をお任せします。【具体的な仕事内容】 ■契約書作成 新規入居・更新の契約書を作成。そのほか、解約時の精算なども行ないます。 ■家賃の入金確認 管理物件の家賃が問題なく納められているかなどを確認します。 ■入居者様からの問い合わせ対応 「カギをなくした」「専有部が故障している」といった問い合わせに対応。電話対応が中心で、現場対応が必要な場合は、協力会社に連携します。 ■工事に関する打ち合わせ 修繕やリフォームが必要になった際には、工事会社の方と打ち合わせを実施。電話または事務所や現場で行ないます。 ■プロパティマネジメント 「オーナー様の利益向上のための施策を考えること」も賃貸管理部のミッション。入居率を上げるための修繕工事を考えたり、工事費用のコスト削減のために見積を見直したり…。日常業務と並行しながら施策考案を進めていきます。 【その他、不随する業務もお任せ】 ■募集図面作成 ■システムに入力 ■入金チェック ■入居者の通達チラシ作成 ■オーナー送金明細作成 ■入居者からの電話やチャットへの対応 ■クレーム処理 ■修繕工事の手配・退去清算 ■滞納の督促 など ――仕事のポイント―― ◎内勤がメイン！ 賃貸の客付け業務と退去立会業務については外部に依頼しているため、9割以上が内勤業務です。月に1～2回程度管理物件に行くこともありますが、体力的負担は少なめです。 ◎スケジュールは比較的自由です！ 朝に連絡を確認して、見積書の確認を進めて…という進め方が一般的ですが、自分の進めやすい方法でOK。お昼休憩も「きっちり12時～13時」と決まっているわけではないので、空いている時間に外で食べるなど柔軟に調整できます！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎ブランクOK
■「宅地建物取引士」の資格をお持ちの方 ◇賃貸管理の経験をお持ちの方は歓迎します！（年数不問） 【全体的に求める人物像】 人柄・意欲重視の採用です。以下のような方を求めています！ ◎主体性がある ◎誰かの役に立つ仕事がしたい ◎変化への適応力がある ◎先に起こることを想定して行動する ◎時間管理が得意 ◎問題に対して自ら提案できる ◎オーナーや相手の立場になって考えることができる |
| 募集背景 | ＜「賃貸管理部」にて、専任ポジションを募集します＞ 当社は不動産の売買および賃貸事業を展開しており、設立から10年を迎え、現在11期目に突入しています。売買事業では、マンション・ビルの一棟売買や、区分所有物件の買取りとリノベーションの再販を行なっています。賃貸事業では、現在200戸ほどの賃貸管理をしており、自社保有の不動産は400戸を超えるなど、安定した経営を続けています。 現在、売買の多くは紹介とリピートによるお客様との取引で成り立っています。賃貸管理においても、質のよいサービスを提供するために、専任のポジションを募集することとなりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都渋谷区東3-18-5 YEBIS AWAYA BILD7F
◎転勤はありません。 ◎交通費は支給します。（上限あり） 交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」より徒歩4分
|
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ＜残業は少なめです！＞ 「時間内にやりきろう」という雰囲気があるため、定時になればほぼ全員帰ります。残業は多くても月15時間以内です。家庭を持つ社員が多く、プライベートの時間を大切にしています。 |
| 給与 |
月給25万円～29.5万円＋各種手当＋賞与年2回 ※上記には月45時間分・6万2607円以上の固定残業代を含む。超過分は別途全額支給。 ※経験や能力などを考慮して優遇いたします。 ★月収例 37.4万円（大卒・30歳・勤続2年・資格手当・賞与） 41万円（大卒・35歳・勤続3年・同上） 42.2万円（大卒・40歳・勤続3年・同上） ◎基本給は、年齢・勤続年数により昇給する仕組みです。 ★年齢給 25歳：5000円 30歳：1万円 35歳：1.5万円 40歳：2万円 ★勤続年数給 勤続年数×3000円 例）勤続5年：1.5万円 年収例
■449万円（大卒・30歳・勤続2年・資格手当・賞与）
■493万円（大卒・35歳・勤続3年・資格手当・賞与） ■507万円（大卒・40歳・勤続3年・資格手当・賞与） ◎評価制度を可視化しています。※表あり |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■年次有給休暇 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■産前産後休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇（取得実績あり） ※年間休日110日 ★5日以上の連続休暇も取得可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回（7月） ■賞与年2回（6・12月） ★昨年度実績4ヶ月分！設立以来毎年4ヶ月分の支給実績あり！ ■交通費（上限あり） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分） ■資格手当 ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ■オフィスカジュアル ■髪型・ネイル・ピアス自由 ＜退職金制度＞※評価による 勤続10年：200万円 勤続15年：300万円 勤続20年：400万円 勤続25年：500万円 ＜社内行事について＞ 業績により年に1回の社員旅行と数回のイベントを開催！旅の行き先は従業員全員からアンケートを募り、予算を決めてスケジュールを計画します。昨年は韓国ソウル、一昨年は、福岡と大分に行きました。時に従業員の家族も招待するなど、アットホームな関係性を築いています。 また、過去には有名なミュージカルを鑑賞したり、お台場でアクティビティを楽しんだり、仕事と会社との関わり方も大切にしています。 |
| 資格手当について | ＜10種もの資格手当！＞ ■宅地建物取引士：2万円 ■賃貸不動産経営管理士：2万円 ■業務管理者：3万円 ■損保一般試験：2,000円 ■インテリアコーディネーター：3,000円 ■インテリアプランナー：3,000円 ■日商簿記（2級）：3,000円 ■日商簿記（1級）：5,000円 ■1級建築士：1万円 ■2級建築士：5,000円 ※取得登録後、上記金額を毎月支給します。 |
| 入社後の受け入れ体制・会社の雰囲気 | ＜1つずつできることを増やしていきましょう＞ 専任のポジションになりますが、はじめは先輩がサポートしていきます。1つずつできることを増やしながら、いずれは管理全般をお任せしていきます。分からないことは周囲に気軽に聞ける環境ですので、ご安心ください。 ＜仕事は真剣に、でも雑談も楽しむ雰囲気＞ ★30代後半～40代活躍中！ 比較的テキパキと働く社員が多いです。効率的に仕事を進めようという雰囲気があるのも、残業が少ない理由です。ですが、息抜きとして雑談を楽しむ時間もあります。仕事とは関係のない話で盛り上がったり、少しふざけ合ったり、裏表なく接する関係性です。 |
| 会社名 | 株式会社エルセレクト |
|---|---|
| 設立 | 2014年 |
| 代表者 | 代表取締役 山口 めぐみ |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 従業員数 | 5名（2024年8月時点） |
| 売上高 | 9億3,000万円（2024年6月期実績） |
| 事業内容 | 不動産売買・賃貸・管理・内装建築・保険代理 ＜免許＞ 東京都知事（3）96973号 ＜所属協会＞ 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 東日本不動産流通機構 |
| 事業所 | 【本社】 〒150-0011 東京都渋谷区東3-18-5 YEBIS AWAYA BILD7F |
| 企業ホームページ | http://www.l-select.co.jp/index.html |
株式会社エルセレクトの賃貸管理◆内勤メイン／残業15h以下／昨年賞与4ヶ月分／資格手当10種／オフィスカジュアル／転勤なし（1311268）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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