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取材から受けた会社の印象
「購入した物件に、確実に入居者が入ること」――それが、マンション経営で最も重要なことだと考えられています。
だからこそ同社は、城南（港区・品川区・目黒区・大田区）や城西（新宿区・渋谷区・杉並区・世田谷区・中野区・練馬区）など、都心部でも人気のエリアに集中して物件を仕入れているそうです。
実際、同社が販売した物件の入居率は「99.64％」！東京都の平均的な入居率が「約90%」であることを考えると、驚異的な入居率の高さです。
それを可能にしているのは、人気物件を確実に見極める“仕入れ力”。長年培ってきた目利きの力に加え、信頼関係を構築しているパートナー企業や金融機関から寄せられる情報の量と質も、同社の武器になっているといいます。
市場に物件情報が出回る前に、同社だけにもたらされる情報も少なくないのだとか。仕入れ力に定評がある同社でなら、業界から重宝されるスキルを身につけられそうだと感じました。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい◎「◯◯さん、ありがとう」の言葉が嬉しい。
忙しい営業に代わって、アレコレとサポートするのが不動産事務の役割です。書類や契約書、仕入れに関するサポートなど、事務としての仕事を全うするだけでも、営業にとってはとても助かるとのこと。だからこそ、営業社員から「◯◯さん、本当にありがとう！」「いつも助かります！」など感謝の言葉をいただける機会も豊富。日々の仕事のモチベーションにも繋がると言えるでしょう。
忙しい営業に代わって、アレコレとサポートするのが不動産事務の役割です。書類や契約書、仕入れに関するサポートなど、事務としての仕事を全うするだけでも、営業にとってはとても助かるとのこと。だからこそ、営業社員から「◯◯さん、本当にありがとう！」「いつも助かります！」など感謝の言葉をいただける機会も豊富。日々の仕事のモチベーションにも繋がると言えるでしょう。
厳しさ△仕入れに慣れるまでは、難しく感じることも。
「金額が合わずに契約に繋がらない」「希望の物件がタッチの差で他社にわたってしまう」など仕入れが難しい時にも、利益を出すために動く必要があります。たとえば、先輩社員の力を借りたり、以前取引があったオーナーさんやパートナー企業に連絡したり。こんなふうに事務の仕事とはいえ、能動的に行動しなければならないことに、大変さを感じるかもしれません。
「金額が合わずに契約に繋がらない」「希望の物件がタッチの差で他社にわたってしまう」など仕入れが難しい時にも、利益を出すために動く必要があります。たとえば、先輩社員の力を借りたり、以前取引があったオーナーさんやパートナー企業に連絡したり。こんなふうに事務の仕事とはいえ、能動的に行動しなければならないことに、大変さを感じるかもしれません。
この仕事の向き＆不向き
向いている人◎素直にアドバイスを受け入れられる方
不動産事務として活躍するには、幅広い知識やスキルを身につけることが重要だといいます。「先輩から教えてもらったことを試してみる」など、素直にアドバイスを取り入れられる方は向いているでしょう。
不動産事務として活躍するには、幅広い知識やスキルを身につけることが重要だといいます。「先輩から教えてもらったことを試してみる」など、素直にアドバイスを取り入れられる方は向いているでしょう。
向いていない人△一人で抱え込んでしまう方
不動産の仕入れは、同社の事業の要となる工程です。そのため、「分からないことがあっても先輩に相談できない」「独断で進めてしまう」など、一人で抱え込んでしまう方には向いていないでしょう。
不動産の仕入れは、同社の事業の要となる工程です。そのため、「分からないことがあっても先輩に相談できない」「独断で進めてしまう」など、一人で抱え込んでしまう方には向いていないでしょう。
