| 仕事内容 | 土地仕入れ営業◆名古屋駅JPタワー／不動産テック／未経験でも月給30万以上／トップクラスシェア 地主様がお持ちの余っている土地を、50年のスパンで当社にお貸しいただく「借地契約」の提案を行ないます。契約は専門担当のクローザーが行ないますので、未経験の方もご安心ください。もちろん頑張りは、インセンティブでしっかり還元します！【「借地契約」って？】 地主様が活用できずにお困りの土地を、期限付きで当社に貸していただく契約のこと。お借りした土地へ物件を建てたり、入居者の募集を行なったりするのは当社の役割です。地主様はローンを組む必要がないため「リスクが少ない形で土地を有効活用できる」と好評のビジネスモデル。業界でもまだ新しく、他社の参入が少ない傾向にあります！ 【仕事の流れ】 ▼アポイントを取得 リストをもとに、電話・DMなどで地主様へアプローチ。あわせて地図でも更地などを探し、活用されていないような土地を掘り起こしていきます。 ▼ご提案 興味を持っていただけたら、借地契約をご提案。メリットなどをしっかりお伝えしましょう。 ▼契約へ クローザー（契約の専門担当）が同行し、お客様との契約をしっかりサポートします。 ▼その後のフォロー 物件を建てるのに必要な書類作成・調整なども実施。地主様とも密にコミュニケーションを取り、物件が完成するまでのサポートを行ないます。 【ここがポイント！】 ★お客様のお悩みを解決して、喜ばれる！ 「代々続く土地だから売りたくない」「税金が不安」「維持管理が大変で困っている」など、地主様が土地をうまく活用できない理由はさまざま。そこで借地契約を提案し、こうしたお悩みを解決するのが当社の営業です。 「契約期間は50年と長いですが、お孫さんの代まで土地を残せます」「無借金で活用できるので、リスクは少ないです」といったご案内をすることで、喜ばれる仕事ができますよ！ |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ◎何らかの営業・販売経験がある方は、優遇します（商材・期間は不問）。 ◎意欲・人柄重視の採用です。不動産の知識やノウハウなどは、入社後イチから学べます！ ＜一つでも当てはまる方、ぜひご応募ください！＞ ★未経験から、営業の仕事にチャレンジしてみたい ★不動産業界に興味があり、しっかり学んでスキルを身につけたい ★多くの人に喜ばれる、価値ある提案がしたい ★仕事のやりがいと収入、どちらも手に入れたい |
| 募集背景 | 東海エリアを中心に、「住宅の総合産業」として土地活用から街づくりまで幅広い領域に携わってきた当社。これまでに2万3000棟以上もの住宅を供給してきた実績があります。 現在は土地活用にお悩みの地主様や、「土地所有はしなくていいが、マイホームを持ちたい」という若い世代が増えています。そのため当社が手掛ける「借地契約」についても需要は右肩上がり。そこで今回、組織強化のために営業メンバーを複数名増員することになりました。 手厚い教育体制があるので「不動産業界ははじめて」「営業経験がない」という方も大歓迎！少しでも興味のある方、ぜひご応募ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
JPオフィス／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー21階
本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ◎U・Iターン歓迎します！ 交通
JPオフィス／ 名鉄名古屋本線「名古屋駅」より徒歩5分（名古屋駅直結）
本社／名鉄名古屋本線「国府宮駅」より徒歩3分 ◎車通勤OK！1人1台、社用車を貸与しています。直行直帰もOKです！ |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間） ◎残業は月20時間程度です。 |
| 給与 |
月給30万円以上＋報奨金＋賞与年2回＋各種手当 ※上記にはみなし残業手当（32時間分・5万5000円～）を含む。超過分は別途支給。 ★成約数に応じた報奨金あり！ インセンティブは区画単位で発生し、1区画の場合約12万円、同じ月で2区画目がある場合は約15万円、3区画目以降は約22万円と増えていく仕組み。そのため、インセンティブのみで月に45万円以上稼いでいる社員も多くいます！さらに、キャンペーン期間中の実績に応じたボーナスも別途支給されるなど、頑張った分がしっかり給与に還元されます。 年収例
740万円（2年目）
1200万円（5年目） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制 └会社カレンダーにより「水・日」が休みとなります。 ■夏季休暇（5日間） ■年末年始休暇（9日間） ■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり） ◎5日以上の連休取得OK |
| 福利厚生・待遇 | ■給与改定 年1回 ■賞与 年2回（7月・12月 ※業績による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月15万円まで ※規定あり） ■家族手当 └配偶者：月1万円、子1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで） ■役職手当 ■資格手当 └宅地建物取引士：（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円 └1級建築士：月3万円 └1級建築施工管理技士：月1万5000円 └2級建築士：月1万円 └2級建築施工管理技士：月5000円 など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合に一時金を支給） └宅地建物取引士、1・2級施工管理技士などが対象です。 ■研修制度 ■退職金制度（勤続3年以上） ■社宅（最大80％会社負担） ■社用車貸与 ■社用iPhone貸与 ■社員割引（提携ホテル、住宅購入） ■オフィス内禁煙 |
| 教育制度 | ▼基礎研修 入社後は「借地契約」の知識や業界の基礎を学ぶ2日間の座学からスタート。丁寧にお教えしますので、未経験の方もご安心ください。 ▼OJTで現場研修 その後は先輩に同行し、土地の見方や商談の流れ、役所での手続きなどを覚えていきます。現地を見ながら、多くの経験を積んでくださいね。 ▼独り立ち 3ヶ月をめどに、独り立ちいただく予定。その後は半年～1年で、契約業務までできるレベルを目指しましょう。上司や先輩を含め、周囲がしっかりサポートします。営業支援システムも導入しており、成果を出しやすいです。 ★将来的には「アポイント専門」「契約業務専門」「両方を担当」などのキャリアが選べます！ |
| 配属部署 | 現在、2名の営業＋上長が在籍中。実は全員が業界未経験スタートで、先輩の前職はアパレルスタッフ、保険の営業です。また上長の野村も以前は旅行会社で添乗員をしていました。だからこそ、未経験の方がつまずきやすいポイントなどを全員がしっかり理解しています。穏やかでコミュニケーションが絶えない組織のため、安心して何でも相談してくださいね。 「借地契約は、地主さんにも、家を借りたい人にも、そして当社にもメリットがある三方よしの事業。そのため『誰かのために、そして自分のためにもなっている』というやりがいを感じながら働ける点が魅力です。一緒に仕事ができることを、楽しみにしています！（上長・野村）」 |
| 会社名 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 田中 竜哉 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 150名 |
| 売上高 | 53億円（2022年6月期実績） |
| 事業内容 | ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス ＜商品例＞ 「発電シェルターハウス」の太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅 「デュープレジデンス」2戸の角部屋からなる都市型マンション 「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－4）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業所 | ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ■JPオフィス／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー21階 ■名古屋オフィス／愛知県名古屋市中村区則武1-10-6 ノリタケ第一ビル6階 ■岡崎営業所／愛知県岡崎市稲熊町字後田29-4 ■半田営業所／愛知県半田市南二ツ坂町1-1-17 |
| 当社が大事にしている考え | ★楽苦しい 当社では、「楽苦しい」という考え方を社員全員が大切にしています。 仕事において大変なことはたくさんあります。 悔しい思いをして苦しいと感じることも、ときにはあるでしょう。 ただ、そんな大変さをやり遂げたあとには、大きな達成感や楽しみも味わうことができます。 同時に、自身が成長していることも実感できるのではないでしょうか。 そんな「楽苦しい」を体現しながら、日々仕事に取り組んでいます。 当社が大事にしている考え方に、ぜひ共感いただければ嬉しいです。 |
| SDGsへの取り組み | 「未来の子供や孫、取り巻く環境や社会を考えた際に、日本の森を育て、その木で家を建て続ける」この想いを大切に、日本の木にこだわり、未来への循環を考えた家づくりを手がける当社。SDGsが注目される現在ですが、約50年前から未来に向けた取り組みを行なってきました。 こうした姿勢が評価を受け、2005年には世界的イベントのウェルカムハウスを建築。住まいも生態系の一つと考え、「循環」と「共生」のある住まいづくりを採り入れた家づくりを行ないました。今後も東進住建は木の家造りや、エコ技術を通じ、社会貢献と住まいの理想を追求していきます。 |
| 企業ホームページ | http://www.toshinjyuken.co.jp |
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