- 【事業内容】
- ■不動産賃貸・売買の仲介 ■不動産の建物・入居者管理
勤務地
特長
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| 仕事内容 | ビル管理◆自社ビル／年休130日／土日休み／残業月平均1h以下／月給35万円以上 当社及びグループ法人が全国に所有する事業用ビルのビルマネジメントなどの不動産管理業務をお任せします。＼ゆとりをもって業務に向き合えます／ ★自社物件のため、スピーディーな対応が可能 オーナーの判断を仰ぐ必要がないため、緊急時や設備投資などの際に主体的かつ迅速に対応することができます。オーナーとテナントの板挟みに…ということもありません。 ★夜間や緊急時の対応などは不要 現地のビルマネジメント会社に管理を委託しているため、一次対応をする必要がなく管理負担は少なめです。月に1回、ビルマネジメント会社からのレポートをチェックして状況を確認し、対応の要不要などを判断します。 ★社員の働きやすさを重視 テナント様にも安心していただける管理をするため、一人あたりの管理棟数や巡回回数を抑え、丁寧な仕事ができる環境を整えています。 【管理物件について】 事業用ビルや大型複合施設、大型商業施設をメインに、ほとんどが自社所有の管理物件になります。一人あたりの担当数は5棟ほどです。 【具体的な仕事内容】 ＜物件管理事務＞ ■当社及びグループ法人所有物件の巡回 └担当物件のエリアにもよりますが、現地への出張回数は2～3ヶ月に1回ほどです。エリアは北海道や青森、秋田、新潟など全国に及びます。 ■賃料の入金管理・処理 ■リーシング └管理物件のテナントが空いたら、不動産会社とタッグを組んで誘致を検討します。 ＜入居者対応＞ ■入居者様やテナント、不動産業者からの相談受付・対応 ■トラブル発生時の対応・処理 ＜協力会社への依頼＞ ■修繕工事やリフォーム工事の依頼・発注 ■見積書の作成 ※その他、清算書や契約書作成などの事務業務にも対応します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問第二新卒歓迎ブランクOK
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■要普通免許（AT限定可） ◎ビルマネジメントの経験をお持ちの方を優遇します！ |
| 募集背景 | 自社物件やグループ法人の社有物件をメインに、不動産賃貸・売買の仲介や建物・入居者管理などを手掛ける当社。全国各地に事業用ビルなどの収益物件を所有し、様々な事業を展開しています。創業50年以上の歴史と確かな実績、安定した家賃収入を強みに、複合商業施設などの大型案件数も増加傾向に。おかげさまで、2年連続売上アップを達成するなど業績は好調です。 規模の大きな管理物件が増加する中で、今後も丁寧かつ安定したサービス提供を続けていくため、ビル管理を担うスタッフの増員募集を行なうことといたしました。 |
| 雇用形態 |
正社員
※6ヶ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区新宿6-29-3 新宿桑原ビル3階
◎転勤はありません。 交通
都営地下鉄大江戸線、東京メトロ副都心線「東新宿駅」より徒歩2分
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| 勤務時間 | 10:00～19:00（実働8時間） ◎残業は月平均1時間以下と、ほとんどありません。 |
| 給与 |
月給35万円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定します。 ※上記金額には20時間分・4万5148円以上の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。 ※上記金額には一律支給の資格手当3万円を含みます。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日130日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW休暇（8～9日） ■夏季休暇（8～9日） ■年末年始休暇（6～7日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎業界では珍しい土・日休みで、プライベートを大切にしやすい環境です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月／事業実績による） ■賞与年2回（6月・12月／事業実績による） ■交通費（上限月10万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■資格手当（宅地建物取引士保有者に月3万円を支給） ■オフィス内禁煙 |
| 入社後の流れ | まずは、入社後数ヶ月間の研修で業務に必要な知識をレクチャー。研修内容や期間については、あなたの経験や能力を考慮して調整します。その後は、OJT教育で実務を覚えてもらいます。慣れるまでしっかりとサポートしますので、ご安心くださいね。 当社のビル管理は、ビルマネジメントの知識を吸収できるポジションです。不動産を通じて経営の全体像を学べるだけでなく、問題解決に際しての交渉力や判断力を磨くことも可能。社員一人ひとりの意見に耳を傾ける風通しの良い社風が根付いているため、意欲次第で様々な挑戦をするチャンスもあります。 |
| 配属部署 | 現在、ビル管理として5名の社員が在籍しています。25歳の若手社員から、勤続15年・20年以上のベテラン社員まで幅広い年齢層の社員が活躍中。上下関係なくフラットなコミュニケーションが可能で、気軽に相談しやすい雰囲気があります。経験豊富で気さくな社員ばかりなので、わからないことや不安なことは何でも聞いてくださいね。 |
| 会社名 | 株式会社ゼネラルエステート |
|---|---|
| 設立 | 1974年 |
| 代表者 | 代表取締役 板尾 節郎 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 5名（2024年1月現在） |
| 売上高 | 3億4690万円（2023年3月期実績） 3億4037万円（2022年3月期実績） 2億6082万円（2021年3月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産賃貸・売買の仲介 ■不動産の建物・入居者管理 |
| 企業ホームページ | https://www.genepro.jp/ |
株式会社ゼネラルエステートのビル管理◆自社ビル／年休130日／土日休み／残業月平均1h以下／月給35万円以上（1273489）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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