| 仕事内容 | 営業（マンション管理や営業活動を担当）◆年間休日120日／残業ほぼなし／月給25万円以上／賞与年2回 マンションやテナントビルの管理、不動産会社への営業を行ないます。事務スタッフや立ち合いスタッフの協力を受けながら、コツコツと進められる仕事です！【これで丸わかり！具体的な仕事内容】 ■不動産設備の管理 担当物件を巡回し、利用状況などを確認。建物や設置物に異常があれば、協力会社に連絡を取ります。修繕などは協力会社が行ないます。専門的な知識は仕事を通して覚えていって下さい。協力会社と一緒に進めていくのでご安心ください。 ■現地調査 退去済みの物件に訪問し、状況を確認。原状回復工事とクリーニングを手配します。対応件数は会社全体で月に最大60～70件ほど。退去の立ち合いをメインで行なうスタッフもいます。 ■入居者対応 LINEやメール、電話で寄せられる問い合わせに対応。会社への電話は1日100件ほど寄せられますが、事務スタッフが一次受けで対応してくれます。問い合わせの内容は、「設備不良について」や、「騒音・近隣トラブル」、「家賃の問い合わせ」などです。 ■賃料の入出金管理 月末は管理している賃貸物件の入出金管理を実施。家賃の振り込み間違いや振り込み忘れがあれば、連絡を取って確認します。 ■不動産会社への営業 不動産の仲介会社に営業を実施。新規の会社へのアプローチも行ないますが、基本的には付き合いのある会社への営業がメインです。 【疑問解消！Q＆A】 Q.仕事のポイントは？ A.高い入居率を維持することが目標です。オーナーとの関係構築や丁寧な入居者対応を心がけましょう。 Q.1人あたり何棟くらい管理するの？ A.1人あたり5～40棟ほどの物件を管理。戸数にして300～1500戸ほどです。少しずつ管理する物件の数を増やしていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ──こんな方にオススメです── □人と話したり、連携したりすることが好きな方 □ワークライフバランスを充実させたい方 □仕事において貢献実感を得たい方 |
| 募集背景 | ＜組織体制を強化するため、新たにメンバーを募集します！＞ 大阪市内を中心に222棟・7811戸の管理物件を保有する当社。不動産会社との信頼関係を大事にしていることもあり、入居率の高さに定評があります。時には入居率を上げるためにリノベーションを提案するなど、柔軟な働きかけを行なうことも強みです。 今後も事業を拡大させ、安定性を維持するためにも、新たにメンバーを募集することになりました。【残業ほぼなし】【完全週休2日制】と、働きやすい環境を整えています。当社の一員として、活躍しませんか？ |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に差異はありません） |
| 勤務地・交通 |
■本社
大阪市中央区道修町1-2-4 源実業北浜ビル6階 ◎転勤はありません。 交通
大阪メトロ堺筋線・京阪電気鉄道京阪本線「北浜駅」より徒歩4分
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| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） ※月の残業時間は10時間以下と少なめ。基本的には定時帰りができます。 |
| 給与 |
月給25万円以上+賞与年2回 ※上記金額には固定残業代（30時間分／4万5000円以上）を含む。超過分は時間外手当を別途支給いたします。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ◆完全週休2日制（日曜・祝日＋水曜・土曜 シフト制） ◆祝日 ◆年末年始休暇 ◆夏季休暇 ◆GW休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給 年1回 ◆賞与 年2回（7月・11月／昨年度実績：2ヶ月分） ◆交通費支給（月3万円まで） ◆社会保険（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆資格手当（宅地建物取引士） |
| 入社後の受け入れ体制について | ――じっくり丁寧なOJT研修！―― 入社後1～2ヶ月間は、先輩の仕事に同行することがメインです。入社3ヶ月ほどで、徐々にひとりで業務を行なっていただきます。入社から半年ほどで基本的な業務を覚え、ひとり立ちのイメージです。仕事をひとりで進められるようになるまで、じっくり教育します。 ◎キャリアアップして、役職者を目指すこともできます。 |
| 一緒に働くメンバーについて | 営業の社員は8名。40代がメインで、20代や30代もいます。男女比は9：1です。コミュニケーションを取りやすく、業務の負担が重くなりすぎないようにするための取り組みも行なっています。安心して活躍できる環境のため、社員の8割ほどは勤続5年以上と長めです。 飲食店の店長や市場の青果売り場のスタッフなど、他業種から転職してきた先輩もいます。未経験者と経験者の割合は半々。未経験から営業を始める不安に寄り添ってもらいながらも、経験者から実践的なノウハウを教わることもできます。全員が中途未経験入社なので、すぐに馴染めますよ。 |
| 会社名 | 株式会社源実業 |
|---|---|
| 設立 | 2004年 |
| 代表者 | 代表取締役 張間 隆 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 15名（2023年12月時点） |
| 事業内容 | ◆不動産売買のコンサルティング ◆マンション収益のマネジメント ◆不動産売買・賃貸の仲介 ◆マンション及び店舗・事務所用ビル等の賃貸・運営 ◆保険代理店業務 ◆マンション及び店舗・事務所用ビル等の管理業務 └リーシング業務 └各種受付業務（問い合わせ等） └設備及び内外装等の修繕提案・受付・手配業務 └請求及び入出金管理 ＜免許番号＞ ◆宅地建物取引業免許 ◆大阪府知事（5）第49367号 |
| 事業所 | ■本社 〒541-0045 大阪市中央区道修町1-2-4 源実業北浜ビル6階 |
| 加盟団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会 社団法人全国宅地建物取引業協会 |
| 企業ホームページ | https://minamoto-jitsugyo.com |
| 採用ホームページ | 株式会社源実業 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/minamoto_saiyou |
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