- 【事業内容】
- ■中古マンション再生事業 ■不動産買取事業 ■売買仲介事業 ■不動産賃貸事業 ■不動産開発事業 許認可登録／国土交通大臣（2）第8687号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | リノベーションの提案営業（仕入れから売却まで担当）◆月給30万円～／月平均残業20H以下／完休2日 優良中古マンションを買い取り、リノベーションで新たな付加価値を与えて売却します。物件の調査や査定・仕入れ・リノベーション企画・売却まで一貫して携われる仕事です。＜仕事の流れ＞ ▼物件調査 仲介会社から持ち込まれる物件を査定。リノベーションでどの程度価値が上がるかを過去のデータベースなどを基に算出します。調査する物件は自分で選ぶことが可能。もちろん、先輩のアドバイスは受けられます。 ▼仕入れ契約 月に5～10件の査定で、平均1.5件の仕入れができます。 ▼リノベーション企画 物件の間取り変更やデザインなどを検討します。間取りやキッチンの配置、壁紙やタイルの色、デザインの種類など、専門知識がなくてもOK。サンプルなどを見て意見を出せます。 社内にいる二級建築士が図面を作成。リノベーション企画のアイデア出しもサポートしてくれます。設計が完了したら社内の施工チームもしくは外部の施工会社へ依頼しましょう。 ▼売却 仕入れから売却までは約120日～150日。長くても売り出しから約半年で売却できます。 ■スピード決済が可能な環境 仕入れの決済のために稟議を上げるのは取締役1名のみ。潤沢な資本準備金と専属の財務チームにより、金融機関との融資交渉や決済もスピーディです。50～80％の確率で決済がおります！ ■担当エリア 東京本社と横浜支店では1都3県、神戸支店では2府1県のエリアを担当しています。 ※並行案件は1名つき10～15件ほどです。 ＜リノベーションのエピソード＞ 東京都中央区勝どきの中古マンションを仕入れたとき。インテリアのコンサル会社と連携して、外観が古く築年数も経った物件のインテリアを一新。わずか1週間で1LDKの物件を売却できました。このように、物件に新たな価値を与えて再生できるおもしろみがあります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜こんな方を特に歓迎します！＞ ◎自主的に努力できる方 ◎好奇心を持って仕事に取り組める方 ◎明るいコミュニケーションを取れる方 |
| 募集背景 | ■今後もシェアを拡大するため、新たにメンバーを募集することになりました。 中古マンションを仕入れ、リノベーションにより新たな価値を生み出す――当社の手がけるリノベーション事業は、時代の追い風も受けて業績好調。今後も関東圏、関西圏ともにシェアを拡大していく予定です。 そこで、東京本社・横浜支店・神戸支店の全拠点で、2～3名ずつ募集することに。自分のアイデアを活かして、素敵な物件を企画したいという方、ぜひご応募ください。 |
| 雇用形態 |
正社員
※試用期間2週間～3ヶ月あり（期間中の給与・待遇に差異はありません） |
| 勤務地・交通 |
東京本社・横浜支店・神戸支店のいずれかに勤務いただきます。
※勤務地は希望を考慮して決定します。 ※直行直帰OKです。 ■東京本社 東京都中央区東日本橋2-4-3 アドバンテージ2ビル3F ■横浜支店 神奈川県横浜市中区真砂町4-43 木下商事ビル3FC ■神戸支店 兵庫県神戸市中央区明石町32 明海ビル6F 交通
■東京本社
・都営浅草線「東日本橋駅」より徒歩1分 ・都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩5分 ・JR総武線「馬喰町駅」より徒歩7分 ・JR総武本線「浅草橋駅」より徒歩7分 ■横浜支店 ・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」より徒歩3分 ■神戸支店 ・神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前駅」より徒歩3分 ・JR神戸線、阪神本線「元町駅」より徒歩7分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間） ※月平均残業時間は20時間以下です。 ※資料作成などは少なく、ほとんどの社員が遅くとも19時には帰宅しています。 |
| 給与 |
月給30万円以上＋インセンティブ年2回 ※上記金額には固定残業代（30時間分／46,875円以上）を含む。超過分は時間外手当を別途支給いたします。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は資格手当（月3万円）を支給します。 年収例
600万円／入社1年目
900万円／入社2年目 1200万円／入社3年目 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（水曜固定＋土・日のいずれか） ※水曜日に出勤して、土曜日と日曜日に休む…ということも可能です。 ■GW ■夏季休暇（原則5日） ■年末年始休暇（※今年は9日間の連休です！） ■有給休暇◎ほとんどの社員がしっかり取得しています。 ■慶弔休暇 ■結婚休暇 ■出産・育児休暇 ◎5日以上の連続休暇が取得可能です。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（1月） ■インセンティブ年2回（1月・7月）※実績に応じて支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給(上限3万円) ■時間外勤務手当（超過分） ■資格手当（3万円／月） ■家族手当（配偶者月1万円、子ども1人につき月5000円） ■出張手当 ■初契約祝い金（10万円）※会社規定による ■オフィス内禁煙 ■社員旅行（香港やマカオ、タイ、沖縄、北海道など） ■懇親会（BBQ、屋形船、釣りなど） ■保養所 ■資格取得支援制度 └宅地建物取引士の資格取得者には、資格取得に関わる研修・講習等の受講費の半額(上限10万円まで)を支給。 半年ごとに最大40％の売上インセンティブが支給されます。また、会長賞や納会表彰などもあり、日々の努力を認めてもらえる環境です。給与アップにつながることも多く、インセンティブにより年収1000万円を得ている社員もいます。 |
| ビジネスマナーから、丁寧に教えます！ | 入社後は2日間のビジネスマナー研修を受講。そこで、敬語の使い方や名刺交換の仕方、メールや電話のマナー、気持ちの良いあいさつの仕方など…基礎からビジネスマナーを学べます。 その後、自分の配属部署にて、OJT研修を受けます。先輩に同行し、契約や決済の仕方、物件の見方などを学びましょう。工事前の物件から完成した物件まで幅広く見ていただく予定です。マンションのつくりについてなど…幅広く知識を身につけられます。 早ければ入社して半年ほどでひとり立ちです。 |
| 中途入社者が多数活躍する組織です！ | 営業の人数は東京本社6名、横浜支店4名、神戸支店3名です。女性は神戸に1名います。また、新卒入社の社員は1名で、中途入社者が馴染みやすい組織です。先輩たちの前職は消防士や事務、車用品のルート営業、俳優など、さまざま。リノベーションに一貫して携われることに惹かれ、入社を決めてくれました。 年齢は30代後半から40代前半の社員がメイン。10年以上活躍している社員もいます。社員同士の交流が豊富で、年末の忘年会や社員旅行は全社員が参加。東京本社と横浜支店の社員が集まる締め会や、保養所での新人研修、国内外での社員旅行もあります。直近2年間は北海道と福岡に行きました。 |
| 会社名 | 株式会社アイビーアイ |
|---|---|
| 設立 | 2001年 |
| 代表者 | 代表取締役CEO 金子 健作 |
| 資本金 | 7800万円（2023年7月時点） |
| 従業員数 | 29名（2023年7月時点） |
| 売上高 | 34億円（2021年12月期実績） 38億円（2022年12月期実績） 58億円（2023年12月期実績） |
| 事業内容 | ■中古マンション再生事業 ■不動産買取事業 ■売買仲介事業 ■不動産賃貸事業 ■不動産開発事業 許認可登録／国土交通大臣（2）第8687号 |
| 事業所 | ■東京本社 〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-4-3 アドバンテージ2ビル 3F ■横浜支店 〒231-0016 神奈川県横浜市中区真砂町4-43 木下商事ビル 3FC ■神戸支店 〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町32 明海ビル6F |
| 関連会社 | グループ会社 ■株式会社アスリート（100％出資） ■ロイヤルリムジン株式会社（100％出資） 他、ロイヤルリムジングループ9社 ■神戸エンタープライズ株式会社（100％出資） ■株式会社レゾンリアルティ（100%出資） ■有限会社未来企画（100%出資） |
| 主要取引先 | スターツピタットハウス株式会社／ナイス株式会社／ハイネス管理株式会社／株式会社クリエイト西武／株式会社大京穴吹不動産／株式会社中央住宅／株式会社長谷工リアルエステート／三井住友トラスト不動産株式会社／三井不動産リアルティ株式会社／三菱地所ハウスネット株式会社／住友不動産販売株式会社／住友林業ホームサービス株式会社／大成有楽不動産販売株式会社／東急リバブル株式会社／東日本住宅株式会社／野村不動産ソリューションズ株式会社 |
| 加盟団体など | ■（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■（一社）リノベーション住宅推進協議会 ■（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ■東京都不動産協同組合 |
| 企業ホームページ | http://ibi-inc.co.jp |
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