| 仕事内容 | マンションの賃貸管理｜東証スタンダード市場上場｜年間休日120日以上｜完全週休2日制│積極採用中！ ★マンションのオーナーさまや入居者さまに寄り添い、快適な住環境を整える仕事です★オーナーさまから管理を任されているマンションの住環境を整え、常に部屋が埋まっている状態を目指します。オーナーさまや入居者さまに寄り添ってニーズを把握し、オーナーさまに対する設備更新やリノベーションの提案をはじめ、入居者さまの対応、空室管理を行なってください。 【大切なのは、”人”に寄り添うこと】 マンション賃貸管理の目的は、オーナーさまの利益最大化です。しかし、数字だけを追っても目的は達成できません。オーナーさまの悩みや入居者さまのニーズに寄り添うことが大切です。 たとえば… ・オーナーさまに対して 周辺の賃料相場を収集、他の物件の取り組みを共有し、オーナーさまの意思決定につながる材料を提供。オーナーさまの気持ちを先回りしたコミュニケーションが重要です。 ・入居者さまに対して 室内や共用部の補修や、更新時期における家賃の減額交渉などに応えます。 【賃貸マンション管理の流れ】 ・入居者対応（設備修理の手配や家賃回収、退去手続きなど） ・退去後の原状回復やクリーニングの手配 ・オーナーさまへリフォームやリノベーションの提案 ・空室募集 【利益最大化に向けた提案を行ないます】 常に満室となるよう様々な提案を行ないます。たとえば、条件面などの改善交渉（家賃の変更etc）、メリット追加（壁紙やドアの変更オートロックの導入、防犯カメラの設置、フリーレントetc）など 。その際は、社内のリーシング部隊や営繕部隊と連携します。 ※1人あたり、300～350戸ほどを担当（1棟単位だけでなく、部屋単位の場合も） ※清掃や建物の状況確認のために物件巡回もします。 ※何の問題がなくとも、最低月1回はオーナーさまと接点を持ちます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜職種・業種未経験者、第二新卒者、歓迎！＞ ■高卒以上 ■社会人経験（正社員）1年以上 ※不動産業界に興味があり「イチから学びたい」という成長意欲がある方は大歓迎です。 ※お客様との折衝経験（販売・接客・営業）も大いに活かせます。 ※不動産業界での実務経験者は優遇します（職種不問）。 ※宅地建物取引士・管理業務主任者・ビル管（建築物環境衛生管理技術者）・マンション管理士といった資格をお持ちであれば、活かせます。 └資格を持っていない方は、入社後に社内の支援制度を利用して取得することも可能です。 |
| 募集背景 | ＜今回の中途採用募集は物件増による積極採用です！＞ 創業60年以上で親会社を持たない“独立系”のマンション管理会社です。依頼されている管理数を示す受託戸数においては47万戸を突破し、業界トップクラスを誇りながら今もなお事業成長を続けています。既存物件の資産価値の維持・向上に関するニーズが増加すると共に、賃貸マンションなどの管理棟数も増加中です。すべての物件で入居者やオーナーさまに寄り添った管理を行なうため、複数名を増員することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与や福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京・名古屋の各拠点
※勤務地は希望を考慮します。U・Iターンも歓迎します。 ※転居を伴う異動がある場合は、事前に必ずご相談をしますのでご安心ください。 ※リモートワークも可能です。 ■本社ビル営業部／東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ1階 ■本社不動産営業部／東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ2階 ■名古屋支店／愛知県名古屋市東区泉1-2-3 ソアービル3階 交通
■本社ビル営業部・不動産営業部／東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩4分
■名古屋支店／名古屋市営名城線「久屋大通駅」より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9：00～17：30（実働7.5時間） ※残業月平均20～30時間。 ★働き方改革に取り組んでいます！ ・2018年より実働8時間から7.5時間へ変更。 ・スライドワーク（フレックスタイム）の導入。時差出勤が可能！ ＜例＞ 8：30～16：30（早出にあわせて） 13：00～21：30（夜の打ち合わせにあわせて） |
| 給与 |
首都圏／月給23万900円以上（一律支給の住宅手当含む）+各種手当 名古屋／月給21万5900円以上（一律支給の住宅手当含む）+各種手当 ※経験・年齢を考慮の上、当社規定により優遇します。 ※残業代は別途支給します。 年収例
首都圏
530万円（25歳） 650万円（30歳） 730万円（35歳） 名古屋 480万円（25歳） 600万円（30歳） 730万円（35歳） |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ※休日出社する場合は、振替休日を取得していただけます。 ■祝日 ■夏季休暇（7月～9月の間で4日間） ■年末年始休暇（12月29日～1月4日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 他 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■子供手当 ■住宅手当（社内規定あり） ■資格手当（宅地建物取引士／月1万円） ■残業手当（全額支給） ■従業員持株制度 、財形貯蓄制度 ■退職金制度 ■確定拠出年金 ■資格取得奨励制度 ■保養所（軽井沢、草津、勝浦、湯沢他） ■全国各地宿泊施設等利用（福利厚生倶楽部／リロクラブ） ■私服勤務可能（外出の無い内勤時） ★資格取得支援制度も充実。 管理業務主任者・マンション管理士・宅地建物取引士・施工管理技士・マンション維持修繕技術者など、40種類以上の資格を対象としています。合格後に受験費用を全額会社が負担するほか、資格取得の際には難易度に応じて1万円～10万円のお祝い金を支給。 |
| 充実の研修でスキルアップをサポート！ | ▼入社後研修 まずは座学研修からスタート。2日ほどで会社概要・仕事の流れ・社内ルールを覚えます。 ▼OJT研修 現場配属後、先輩の担当物件に一緒に回り、「オーナーさまとどんなコミュニケーションをとって長期的な関係を築いているのか」「どういった着地点を描いて提案をしているのか」について学びます。OJT研修は1年におよび、少しずつ担当物件を引き継いでいきます。 ▼フォローアップ研修 入社してから学んだことを振り返り、自分自身の成長を確認する研修。キャリアプランを考える研修も実施します。（入社1ヵ月、3ヶ月後に研修実施）ひとり立ち後も先輩がサポートします。 |
| きちんと実力が認められる評価制度です | 実力ある人財が、年次に関わらずその力を発揮できる評価制度です。上司が一人ひとりの業務を判断したうえで、年に数回、面談により評価を実施。評価基準は全社共通で、公平性を確保しています。高い評価を受けた場合は、社歴に関係なくランク、グレードが上がっていきます。 |
| 会社名 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1966年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 CEO 小佐野 台（おさの うてな） |
| 資本金 | 24億9290万円 |
| 従業員数 | 5577名（2024年3月31日時点） |
| 売上高 | ※日本ハウズイング株式会社グループ連結 1453億円（2023年3月期実績） 1246億円（2022年3月期実績） 1149億円（2021年3月期実績） 1165億円（2020年3月期実績） 1131億円（2019年3月期実績） 1055億円（2018年3月期実績） 985億円（2017年3月期実績） |
| 事業内容 | ■マンション管理事業 ■ビル管理事業 ■不動産管理事業 ■営繕工事業 ＜マンション管理会社として業界トップクラス＞ ◎マンション管理受託戸数約49万戸 ＜免許登録＞ マンション管理業 国土交通大臣（5）第030805号 建築物環境衛生総合管理業登録 東京都20総第344号 特定建設業登録 国土交通大臣許可（特-4）第14355号 宅地建物取引業 国土交通大臣（11）第2933号 |
| 事業所 | 東京本社：東京都新宿区新宿1-31-12 ★支店 札幌、札幌西、札幌南、仙台、仙台南、郡山、盛岡、東京南、城南、東京西、立川、町田、海老名、横浜、関内、新横浜、川崎、上大岡、溝の口、登戸、藤沢、戸塚、静岡、沼津、江東、錦糸町、葛西、北千住、浅草、船橋、津田沼、千葉中央、柏、柏第二、越谷、大宮、浦和、川口、所沢、川越、池袋、練馬、成増、赤羽、高崎、新潟、名古屋、京都、大阪、大阪北、神戸、岡山、広島、北九州、福岡 ★部署 本社事業部、第一事業部、第二事業部、第三事業部、北海道事業部、東北事業部、西日本事業部、ビル不動産事業部、ビル・不動産営業1～2部、アーバン住宅営業部、住宅営業1～5部 |
| 関連会社 | 日本コミュニティー株式会社 カテリーナサービス株式会社 ハウズイング合人社北海道株式会社 ハウズイング合人社沖縄株式会社 三光エンジニアリング株式会社 山京ビルマネジメント株式会社 株式会社サーフ 株式会社レインボウ 株式会社NHシステムズ 株式会社伊勝 株式会社メイセイ 株式会社亜細亜綜合防災 株式会社NHファシリティーズ Pan Pacific Company Limited Pan Pacific Service Company Limited PROPELL INTEGRATED PTE LTD |
| 企業ホームページ | https://www.housing.co.jp/recruit/index.html |
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