- 【事業内容】
- ■老朽化したアパート・マンション・ビル・底地（借地権付の土地）・共有持分の売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生 ■マンション・戸建住宅およびビルのディベロッパー業務 ■戸建事業 ■上記付帯関連する一切の業務
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 営業 ★空き家物件のコンサルティング営業／18時定時・残業ほぼなし／インセンティブ支給 「空き家」に特化した不動産コンサルティングを行なう当社。あなたには、地権者の方へのコンサルティング営業をお任せします。＜仕事の流れ＞ ▼アプローチ 23区内の空き家を網羅したリストがありますので、地権者の方へ電話でアプローチ。まずは訪問のアポイントを取得します。 ▼調査 現地での物件確認や、登記簿謄本を取るなどして、物件についての調査を実施。商談を含め、週の半分ほどは外出します。 ▼コンサルティング・提案 地権者の方とお話して、「土地を手放したい」「建物は残して資産運用したい」といったご要望をヒアリング。じっくりお話を聞き、ニーズに合わせて売却やリフォームなどをお勧めします。 ▼交渉・見積もり 初回のコンサルティングから数週間で解体に着工できることもあれば、話がまとまるまでに1年以上かかることも。必要に応じて、樹木を伐採するための業者を紹介・手配したり、解体や測量の見積もりを作成。提案や値段交渉などで、少なくとも5～6回は足を運びます。 ▼解決 売買を手掛ける協力会社に引き継ぐなどして、案件が終了。土地の売り先を確保しているため、スムーズに話を進めることができます。 ＜仕事のポイント＞ ◎感謝される仕事です。 空き家が放置されると、樹木が生い茂り野生動物が住み着いてしまったり、ゴミ屋敷のようになってしまったりすることも。これらを解決することで、近隣住民の方から感謝されることも多い仕事です。 ＜入社後の流れ＞ 現在、この営業を担当しているのは1名のみ。入社後は先輩社員に同行し、仕事の流れを身につけていきます。早ければ半年ほどでひとり立ちが可能です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
＜職種・業種未経験の方、歓迎＞ ※学歴不問 ◎営業経験、不動産業界での実務経験がある方は、スキルを活かせます。 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎します！ |
| 募集背景 | 近年社会的な問題となっている「空き家」に特化したコンサルティングも行なう当社。数多くの相談が寄せられており、現在の1名体制では手が回らない状態です。また、今後は23区内だけでなく、首都圏へサービスの範囲を拡大したいと考えています。そこで、組織体制強化のため、新たな仲間をお迎えすることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2ヶ月の試用期間があります。期間中の待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都千代田区永田町2丁目17番13号
※転勤はありません。 交通
東京メトロ半蔵門線・有楽町線・銀座線「永田町駅」より徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：15～18：00（実働7.75時間） ※基本的に定時退社しており、残業は月20時間以下です。 |
| 給与 |
月給28万円以上 + インセンティブ + 賞与年2回 ※上記金額にはみなし残業手当（月40時間・5万9000円以上）を含みます。超過分は別途支給いたします。 ※インセンティブは土地の仕入れなど、成果に応じて支給いたします。 年収例
400万円／30歳（入社2年）
500万円／35歳（入社4年） 600万円／40歳（入社3年） |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与 年2回 ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし超過分を支給） ■オフィス内禁煙・分煙 ■社員旅行 ■資格手当（宅地建物取引士／月1万5千円） ■インセンティブ・社長賞 |
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2000年 |
| 代表者 | 代表取締役 兼田 廷好 |
| 資本金 | 9000万円 |
| 従業員数 | 65名（2024年10月時点） |
| 売上高 | 67億円（2023年9月期実績） 60億円（2022年9月期実績） 61億円（2021年9月期実績） |
| 事業内容 | ■老朽化したアパート・マンション・ビル・底地（借地権付の土地）・共有持分の売買業務・不良債権・瑕疵物件の再生 ■マンション・戸建住宅およびビルのディベロッパー業務 ■戸建事業 ■上記付帯関連する一切の業務 |
| 事業所 | 【本社】 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル 【横浜支店】 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 【大阪支店】 大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 企業ホームページ | http://www.tokyo-tk.jp/ |
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