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株式会社総合施設管理
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株式会社総合施設管理

会社概要

  • 設立 2002年
  • 代表者 代表取締役 佐藤 信
  • 資本金 5000万円
  • 従業員数 25名(2024年3月時点) グループ全体:116名(2024年4月時点)※パート・アルバイト含む
  • 事業内容 ■更新契約手続の代行業務 入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務 ■家賃管理業務 賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証 ■総合管理業務(専門業者手配業務含む) 定期巡回、鍵管理、清掃管理(日常・定期・特別清掃)、衛生管理(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理 ※マンション管理業 国土交通大臣(3)第033729号 ※宅地建物取引業 東京都知事(3)第94424号 ※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号

この会社のクチコミ・評判

エン・ジャパンが運営する会社口コミプラットフォーム「エンゲージ 会社の評判」の情報を掲載しています。会社の強みを可視化したチャートや、社員・元社員によるリアルな口コミ、平均年収データなど、ぜひ参考にしてください。
社員・元社員からのクチコミ
2024年時点の情報
回答者:20代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.1
2024年時点の情報
事業の強み:
会社の事業は事業用ビルの管理がメイン事業になっております。事業用ビルの管理といっても管理会社はいくつかありますがその中で、強みにしていることは業務を任されている中規模・小規模ビルを所有している個人オーナー・法人オーナーの数が多いことです。管理しているビルの種類、会社の組織体制から小回りが利く業務を行っているので、顧客へ寄り添った管理事業ができていると感じます。
口コミ投稿日:2024年07月17日
2024年時点の情報
回答者:20代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.1
2024年時点の情報
組織体制・コミュニケーション:
会社の組織上、先輩後輩、少人数をまとめるリーダー等の関係はありますが同じフロアでの業務、業務上相談し合うことが多いためコミュニケーションに隔たり等はございません。また事業の職種的に温厚な性格の社員が多く、若手社員が質問をしても丁寧に回答してくれます。反対に若手の意見も聞いてくれることがあり、考えを反映してくれることもございます。
口コミ投稿日:2024年07月17日
2024年時点の情報
回答者:20代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.1
2024年時点の情報
オフィス環境:
新宿駅から徒歩5分の建物ビルに事務所がありとても便利です。また業務の中で外出することが多く、その際には各方面にアクセスがしやすいと感じます。オフィス環境ですが隣同士の間隔や通路にゆとりがあるのでゆったりとしたスペースで業務ができます。事務所がある建物周辺エリアには飲食のお店が多々あるので食事をする際のお店選びには困りません。
口コミ投稿日:2024年07月17日
2024年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.3
2024年時点の情報
事業の強み:
事業用不動産を扱っているだけでも十分強みだと思います。難しい、汚い、トラブルになれば大事が多い、専門知識が多い。そんな業界だからこそ、それを基幹事業としてやりきれれば需要が高くなるのは必然で、実際にそれを感じています。

事業の弱み:
数十年後、今よりリアル店舗そのものが衰退していくリスクがありビルがなくなる懸念はあります。ただ、現実に不動産の有効活用という側面では永遠の課題ですし、AIに代わる仕事ではないため事業の弱みを感じたことはほとんどありません。

事業展望:
グループとして上場を目指しています。そのためにグループ全体で売上を作れるように切磋琢磨しています。当社においては、事業用不動産の管理だけにとらわれず、そこから波及するあらゆる業務も検証していき業務につなげたいと考えています。
口コミ投稿日:2024年07月16日
2024年時点の情報
回答者:30代 / 男性 / 現職(回答時) / 中途入社 / 正社員
4.3
2024年時点の情報
成長・キャリア開発:
事業用不動産の知識は、住居の賃貸仲介や売買では養えないものだと感じています。また難易度も高いため参入している会社そのものが少ないのが特徴です。当社での業務を通じて、そのような職人知識を学ぶことがキャリアアップにつながると思います。

働きがい:
お客様に感謝されることだと思います。基本的に当社での業務はスーツで行いますが汚い仕事も多いですし、ひとたびトラブルになれば多くの人が頭を抱えることが多いです。それを解決させることが仕事なので、とても感謝されることが多い仕事です。
口コミ投稿日:2024年07月16日

クチコミについての、企業からのコメント

クチコミコメントありがとうございます!

コロナ禍でのリモート勤務など、市況や従業員の声を元に柔軟に舵を切っていく会社だと人事側も考えております。
改善点としてご指摘いただいた部分について、見解を述べさせていただきます。


1,不動産業界という職業柄、業務時間外にお客様から連絡があることもあります。休日と仕事のON・OFFの切り替えに慣れるまでは大変かもしれません。

現状:
業務時間外の連絡については、事実、年に数回程度はあることは認識しています。
業務適性上、急なトラブル等が発生することがあり、今後もゼロにするのは難しい状況です。

会社での取り組み:
オーナー様とのやり取りの中で、事前に問い合わせを減らせるようにスタッフ側でもできる限り工夫してもらっています。
また、最近会社の規則に「緊急対応手当」が追加されました。
休日出勤はほぼありませんが、お客様の対応のため緊急で休日出勤しなければならない場合、法定の残業手当にプラスして手当が支給されます。
このほかにも、管理側で改善できる部分も大いにあると考えていますので、今後検討していく予定です。


2,実力主義の評価制度です。当社が成長を続けている理由は、新規の管理業務の獲得や、テナント仲介等の成果が出ていることも当然ながら、今まで獲得した管理業務を失わないように守りの面でも日々創意工夫を重ねていることが大きいと思います。そうすると、単に言われたことをこなすだけでは当社の一人前の社員とは言えず、向上心をもってどうすれば会社が良くなるかを考え、行動に移すことが必要になります。

現状:
ご記入いただいた通り、年功序列というよりは、本人の能力を評価し、昇給・昇格につながっていく体制になっています。

会社での取り組み:
新しく入社された方が、初日から高い能力を発揮してくれるはず!なんてことは、当社も想定していません。
入社後は座学とOJTでしっかりと研修を行い、先輩と同行をして経験を積み、自分の能力として身に付けていってください。
また、「実力主義」と表現すると、少し厳しい会社なのかも…と感じるかもしれません。そんなことはなく、社員同士で声を掛け合ったり、お互いを助け合ったりしながら、わからないことがあればすぐ聞ける環境です。先輩方も優しい先輩ばかりなので、ぜひ先輩に質問して、経験や知識を蓄えていってくださいね。
2022.10.6 回答
3.6
14人の社員・元社員の回答より
会社の成長性
・将来性
3.9
事業の優位性
・独自性
3.6
実力主義
3.6
活気のある風土
3.4
20代成長環境
3.7
仕事を通じた
社会貢献
3.7
イノベーション
への挑戦
3.4
経営陣の手腕
3.4
回答者の平均年収
488万円
納得度
78%
14人(平均30歳)の回答より
回答者の平均残業時間
39時間
納得度
73%
14人の回答より
※ 回答者の平均値になるため、実際の平均値とは異なります。

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  • 給与 月給29万~34万円+賞与年2回+各種手当 年収例:460万円/28歳/経験1年
  • 勤務地 本社/東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3F ★転居を伴う転勤なし★新宿駅よりすぐ!
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  • 給与 月給29万円以上+賞与年2回+各種手当 ※年収例:460万円/28歳/経験1年
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