株式会社城戸産業

事業の強み：
創業50年、宅建業免許番号の更新回数が2桁の会社はなかなかなく、ずっと黒字決算で税金もしっかり納めてきているところから金融機関の評価も高いため、自社売主新築物件の担保評価が同業他社よりも高く、住宅ローンの審査に有利に働いているところがあるそうです。東大阪市内でそれなりに知名度もあり、「城戸産業の家はしっかりしている」との声も。

事業の弱み：
社員の高齢化が進んでおり、20～30代の層が非常に少ないため、これから会社の核になる人材の確保が急務です。また、現在の強みが一社員のノウハウであったり経験であったりする面もあるため、そこをどう会社としてのノウハウや強みにしていくかが課題です。さらに新築一戸建てに続く新しい柱となる事業をなかなか見いだせないところも弱みだと思います。

事業展望：
メインの新築一戸建て分譲についてはコロナ禍の影響を受け都心のマンションから郊外の一戸建てというトレンドになってきているので、これまでの予想以上に需要が高まる可能性があると思いますが、油断は禁物です。また、なるべく早く新築一戸建て分譲以外の事業の柱を作ることが、さらなる経営安定への必須事項だと思います。

入社時の期待と入社後のギャップ：
ここまでトップダウンよりもボトムアップが強い会社も珍しいと思いました。また、これは不動産業界全体に言えることなのですが、デジタル化がびっくりするくらい遅れているなと思いました。逆に言えば今まで働いてきた業界でのデジタル化の経緯やプロセスを見てきた経験を生かしてゼロベースで改善することができたとも言えます。

女性の働きやすさ：
入社して結婚、出産を経て復職したという女性社員の事例がないため、何とも言えない面はあります。ただ現在働いている女性社員はそれぞれ担当が自分しかいないので責任感を持って働いています。なお、現在の自社ビルではトイレ1か所それも男女共用なのでそういった面ではあまりよくないかもしれませんがそれは新社屋完成（2021年秋竣工予定）で改善されると思います。

勤務時間・休日休暇：
毎年GW休暇は4日、夏季休暇は8日、年末年始休暇は11～12日あります。普段の休日は以前は水曜日＋月2日ですが、昨年より水曜日（一部職種日曜日）＋月4～5日となり、原則週休2日です。ただしGW休暇のある5月度、夏季休暇のある8月度、年末年始休暇のある1月度はその長期休みのある週以外は週1日休みとなります。さらに入社記念日、誕生日、結婚記念日休暇がそれぞれ1日ずつあります。

多様な働き方支援：
2018年からグループウェア（サイボウズ）およびクラウドファイル共有（ドロップボックス）の導入により、緊急事態宣言時にリモート対応できないため休業した同業他社もあった中、上記の取り組みによりテレワークOKにして乗り切りました。現在は基本通常に戻していますが、顧客とのオンライン打ち合わせOKにしたり、一時期ミーティングをオンラインで実施するなどリモート・オンラインへの対応はできるようになっています。

給与制度：
昇給は年1回あります。賞与もその年の売り上げによって金額の上下はもちろんありますが年2回（7月、12月）あり、全員一律ではなくその半期の頑張りによってそれなりにプラスされます。資格取得の補助制度はないですが、資格手当に関しては宅建士や建築士はその業務に従事していなくて資格手当は毎月もらえるようです。

評価制度：
以前は個人が自分の評価をし、最終的に社長がその中身をさらに評価する制度がありましたが、うまく運用できなかったこともありなくなりました。そのため昇進・昇格の基準があいまいになってきている面はあると思います。ただ、後で入ってきた人間が課長になったりすることもあるので完全な年功序列ではないです。ただ、一時期係長の次が社長で課長・部長がいないという異常事態が一時期ありました（今でも社長の次の役職は課長で部長はいません）。